licytacja.pdf

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej

dziesiątej części sumy oszacowania.

Najniższa suma , za którą nieruchomość można nabyć na pierwszej licytacji (cena

wywołania), wynosi trzy czwarte sumy oszacowania.

Po uprawomocnieniu się postanowienia sądu o przybiciu licytant, który uzyskał

przybicie ma w ciągu 2 tygodni zapłacić cenę nabycia na rachunek depozytowy sądu.

Nabywca może zaliczyć na poczet ceny własną wierzytelność lub jej część, jeżeli znajduje

ona pokrycie w cenie nabycia.

Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu

wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Licytacja odbywa się publicznie w obecności i pod nadzorem sędziego.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość według stanu objętego opisem i

oszacowaniem z uwzględnieniem zmian podanych do wiadomości przez komornika na

terenie licytacyjnym.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Przetarg odbywa się

ustnie. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.

Po ustaniu postąpień komornik, uprzedzając obecnych, że po trzecim obwieszczeniu

dalsze postąpienia nie będą przyjęte, obwieści trzykrotnie ostatnio zaofiarowaną cenę,

zamknie przetarg i wymieni licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę.

Po zamknięciu przetargu sąd w osobie sędziego, pod którego nadzorem odbywa się

licytacja, wydaje na posiedzeniu jawnym postanowienie co do przybicia na rzecz licytanta,

który zaofiarował najwyższą cenę. Osoba, na rzecz której udzielono przybicia, uzyskuje,

jeżeli wykona warunki licytacyjne, prawo do przysądzenia jej własności nieruchomości.

Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków

licytacyjnych lub postanowieniu o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb

Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.

Prawomocne postanowienie co do przysądzenia własności przenosi własność na

nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności.

Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności

wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na

nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia

z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z

egzekucji.

Na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się

wszystkie hipoteki obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono

zapłacenie przez nabywcę całej ceny nabycia gotówką.