Umowa najmu nieruchomości lub jej części na cele niemieszkalne (użytkowe)
Zawarta w dniu w pomiędzy
zamieszkał(ą)ym w ul legitymując(ą)ym się dowodem
osobistym nr , zwan(ą)ym dalej Wynajmującym, a z siedzibą w
ul , reprezentowaną(ym) przez: zwan(ą)ym dalej Najemcą
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości, położonej w ........................... przy ul.
................................, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr ................... w Sądzie Rejonowym w
............................................... .
Par. 2
Wynajmujący oddaje w najem Najemcy opisaną w Par. 1 nieruchomość, której powierzchnia wynosi
.................. m2 (część nieruchomości zgodnie z opisem stanowiącym załącznik do niniejszej umowy)*)
Par. 3
Wynajmowana nieruchomość (powierzchnia) wykorzystywana będzie przez Najemcę na cele .............................................
Par. 4
Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości ..................... zł (słownie
...............................................) miesięcznie.
Par. 5
Najemca zobowiązany jest do uregulowania kwoty czynszu za miesiąc bieżący do dnia ............... miesiąca.
Par. 6
1. W związku z wynajęciem nieruchomości (powierzchni), o której mowa w Par. 2 umowy, Wynajmujący zobowiązuje się wobec Najemcy do ustanawiania następujących świadczeń dodatkowych:
................................................................................ ............................................................................. ......2. Rozliczenia za świadczenia dodatkowe dokonywane będą w sposób następujący:
................................................................................ ............................................................................. ......
Par. 7
Ewentualne planowane przez Najemcę adaptacje budowlane czy przebudowa pomieszczeń muszą być każdorazowo uzgadniane z Wynajmującym i wymagają jego pisemnej zgody.
Par. 8
Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu najmu w podnajem, nawet nieodpłatny, osobom trzecim, bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego.
Par. 9
Najemca obowiązany jest dokonywać we własnym zakresie i na własny koszt konserwacji przedmiotu najmu oraz remontów bieżących.
Par. 10
Umowa zostaje zawarta na okres od dnia ................ do dnia .............. (na czas nieokreślony)*.
Par. 11
W czasie trwania umowy, każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem ................ miesięcznego okresu wypowiedzenia.
Par. 12
1. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem najmu za ................ pełne okresy płatności lub dopuszcza się naruszenia innych istotnych postanowień umowy. W przypadku zalegania z należnym czynszem za ................ pełne okresy płatności Wynajmujący przed wypowiedzeniem umowy wyznaczy pisemnie Najemcy dodatkowy siedmiodniowy termin na uregulowanie zaległości.
Par. 13
Każda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności.
Par. 14
W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie maja przepisy kodeksu cywilnego.
Par. 15
Najemca wpłaci Wynajmującemu kaucję w wysokości ..... zł (słownie.............), która będzie przeznaczona na pokrycie ewentualnych roszczeń Wynajmującego wynikających z realizacji niniejszej umowy, Kaucja nie jest oprocentowana i zwracana jest Najemcy w przypadku braku roszczeń po ustaniu umowy i zdaniu lokalu Wynajmującemu.
Par. 16
Właściwym do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd........................
Umowę sporządzono w ................ jednobrzmiących egzemplarzach, po ................ dla każdej ze stron.
Wynajmujący Najemca
sebneo