ODBIORY INWESTYCYJNE.pdf

OPINIE

Rozdział 1/9.

1/9. Odbiory inwestycyjne

1. Pañstwowa Inspekcja Pracy

Spis treœci

1. Zasady uzyskiwania pozwolenia na u¿ytkowanie . . . 1

2. Zakres kontroli organów Pañstwowej Inspekcji

Pracy .................................... 2

3. Sprzeciwienie siê dopuszczeniu do u¿ytkowania

obiektu budowlanego ....................... 4

Wzór A. Stanowisko dotycz¹ce uzyskania pozwo-

lenia na u¿ytkowanie obiektu budowlanego ...... 5

Wzór B. Wniosek o pozwolenie na u¿ytkowanie

obiektu budowlanego ....................... 6

1. Zasady uzyskiwania pozwolenia na u¿ytkowanie

Proces inwestycyjny zwi¹zany w wykonaniem obiektu budowlanego sk³ada siê

z nastêpuj¹cych etapów :

I – uzyskanie decyzji o zabudowie i zagospodarowaniu terenu (je¿eli brak jest

miejscowego planu zabudowy i zagospodarowania terenu),

II – opracowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie odpowiednich opinii

i uzgodnieñ,

III – uzyskanie pozwolenia na budowê,

IV – wykonanie obiektu budowlanego,

V – uzyskanie decyzji o pozwoleniu na u¿ytkowanie.

O udzielenie pozwolenia na u¿ytkowanie inwestor wnioskuje do odpowiedniego

urzêdu – tzn. do w³aœciwego terytorialnie powiatowego inspektora nadzoru

budowlanego . Zgodnie z art. 57 ust. 1 ustawy z 7.7.1994 r. – Prawo budowlane

(tj. Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016, ze zm.) inwestor jest obowi¹zany do³¹czyæ

do wniosku :

orygina³ dziennika budowy;

oœwiadczenie kierownika budowy o:

zgodnoœci wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i wa-

runkami pozwolenia na budowê oraz przepisami,

doprowadzeniu do nale¿ytego stanu i porz¹dku terenu budowy, a tak¿e,

w razie koniecznoœci – ulicy, s¹siedniej nieruchomoœci, budynku lub lokalu;

oœwiadczenie o w³aœciwym zagospodarowaniu terenów przyleg³ych, je¿eli

eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzale¿niona od ich odpowiedniego

zagospodarowania;

protoko³y badañ i sprawdzeñ;

inwentaryzacjê geodezyjn¹ powykonawcz¹;

potwierdzenie odbioru wykonanych przy³¹czy, zgodnie z odrêbnymi przepisa-

mi, np.:

Etapy procesu

inwestycyjnego

Wniosek

o pozwolenie

na użytkowanie

ustaw¹ z 7.6.2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodê i zbiorowym odpro-

wadzaniu œcieków (Dz.U. Nr 72, poz. 747, ze zm.),

wrzesień 2006

Rozdzia³ 1/9.

Dariusz P³ochocki

1/9. Odbiory inwestycyjne

wrzesieñ 2006

OPINIE

1. Państwowa Inspekcja Pracy

Rozdział 1/9.

rozporz¹dzeniem MGiP z 30.6.2004 r. w sprawie szczegó³owych warunków

przy³¹czenia podmiotów do sieci ciep³owniczych oraz eksploatacji tych sie-

ci (Dz.U. Nr 167, poz. 1751),

rozporz¹dzeniem MGiP z 20.12.2004 r. w sprawie szczegó³owych warun-

ków przy³¹czenia podmiotów do sieci elektroenergetycznych, ruchu i eks-

ploatacji tych sieci (Dz.U. z 2005 r. Nr 2, poz. 6);

w przypadku, kiedy w trakcje wykonywania robót wprowadzono zmiany nie-

odstêpuj¹ce w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków po-

zwolenia na budowê, nale¿y do³¹czyæ kopie rysunków wchodz¹cych w sk³ad

zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami;

oœwiadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów:

Pañstwowej Inspekcji Sanitarnej,

Pañstwowej Inspekcji Pracy,

Pañstwowej Stra¿y Po¿arnej.

Wy¿ej wymienione organy, w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia

od inwestora , zajmuj¹ stanowisko w sprawie zgodnoœci wykonania obiektu bu-

dowlanego z projektem budowlanym w zakresie przepisów je wi¹¿¹cych.

PRZYKŁAD

Pañstwowa Inspekcja Pracy zajmie stanowisko w zakresie przepisów dotycz¹cych bezpieczeñstwa

i higieny pracy. Wzór stanowiska inspektora pracy przedstawiamy poni¿ej (pierwszy z za³¹czonych

wzorów).

Zakres kontroli

Podczas czynnoœci odbiorowych organy kontrolne sprawdzaj¹ czy obiekt budow-

lany zosta³ wykonany zgodnie z projektami:

budowlanym – w zakresie architektury,

bran¿owymi – w zakresie instalacji elektrycznej, wentylacji, instalacji technicz-

nych,

technologicznym – je¿eli wymagano opracowania takiej dokumentacji.

Organy kontrolne sprawdz¹ tak¿e czy obiekt budowlany wyposa¿ono w maszyny

i urz¹dzenia techniczne , które spe³niaj¹ wymagania dotycz¹ce oceny zgodnoœci .

2. Zakres kontroli organów Pañstwowej Inspekcji

Pracy

Obowiązki

inwestora

W trakcie trwania czynnoœci kontrolnych prowadzonych przez organ Pañstwowej

Inspekcji Pracy inwestor zobowi¹zany jest okazaæ nastêpuj¹ce dokumenty :

decyzje o pozwoleniu na budowê;

projekt budowlany;

oœwiadczenie kierownika budowy o:

zgodnoœci wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i wa-

runkami pozwolenia na budowê oraz przepisami,

doprowadzeniu do nale¿ytego stanu i porz¹dku terenu budowy, a w razie

koniecznoœci, ulicy, s¹siedniej nieruchomoœci, budynku lub lokalu;

wrzesień 2006

Inspekcji Ochrony Œrodowiska,

1/9. Odbiory inwestycyjne

OPINIE

Rozdział 1/9.

protoko³y bran¿owe w zakresie:

instalacji elektrycznej, tzn. badania:

– stanu izolacji przewodów elektrycznych,

– skutecznoœci dzia³ania ochrony przeciwpora¿eniowej instalacji elek-

trycznej,

– wy³¹czników ró¿nicowopr¹dowych,

– instalacji odgromowej

oraz pomiary natê¿enia oœwietlenia elektrycznego i ewakuacyjnego;

wentylacji, tzn. pomiary:

– skutecznoœci dzia³ania wentylacji mechanicznej,

– ha³asu od wentylacji mechanicznej

oraz protokó³ sprawozdawczo-opiniodawczy z dokonanej kontroli i oglêdzin

przewodów wentylacyjnych i spalinowych (dotyczy przewodów o ci¹gu gra-

witacyjnym);

decyzje dopuszczaj¹ce do eksploatacji maszyny i urz¹dzenia podlegaj¹ce Urzê-

dowi Dozoru Technicznego;

protokó³ z próby szczelnoœci instalacji gazowej w budynku oraz instalacji tech-

nicznych;

atesty budowlane, deklaracje zgodnoœci na wyposa¿enie;

wyniki badania wody;

instrukcjê bezpieczeñstwa po¿arowego.

Podczas czynnoœci kontrolnych, prowadzonych przez inspektora pracy, sprawdza-

ne s¹ przede wszystkim pomieszczenia pracy w zakresie :

wysokoœci , która wynika przede wszystkim z rodzaju prowadzonej dzia³alno-

œci oraz iloœci pracowników wykonuj¹cych prace w danym pomieszczeniu

– wymagania okreœlono w rozporz¹dzeniu MPiPS z 26.9.1997 r. w sprawie ogól-

nych przepisów bhp (tj. Dz.U. z 2003 r., Nr 169, poz. 1650–§19i20)iprzepisach

bran¿owych;

powierzchni – wymagania okreœlono w rozporz¹dzeniu MPiPS z 26.9.1997 r.

w sprawie ogólnych przepisów bhp–§19i46iprzepisach bran¿owych;

oœwietlenia œwiat³em dziennym i sztucznym – wymagania okreœlono w:

rozporz¹dzeniu MPiPS z 26.9.1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bhp

– Dzia³ III, Rozdzia³ 2,

rozporz¹dzeniu MI z 12.4.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim

powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz. 690,

ze zm.), a

w zakresie oœwietlenia œwiat³em elektrycznym sprawdzeniu podlega natê¿e-

nie oœwietlenia elektrycznego na stanowisku pracy – wymagania okreœlono

w Polskiej Normie PN-EN 12464–1:2004 Œwiat³o i oœwietlenie. Oœwietlenie

miejsc pracy. Czêœæ 1: Miejsca pracy we wnêtrzach;

wentylacji – wymagania okreœlono w:

rozporz¹dzeniu MPiPS z 26.9.1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bhp

– Dzia³ III, Rozdzia³ 3,

rozporz¹dzeniu MI z 12.4.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim

powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie oraz

Polskiej Normie PN-83/B-03430/Az3:2000 Wentylacja w budynkach miesz-

kalnych, zamieszkania zbiorowego i u¿ytecznoœci publicznej – Wymagania;

wyposa¿enia w maszyny i urz¹dzenia techniczne – wymagania okreœlono w:

Zakres kontroli

inspektora

pracy

ustawie z 30.8.2002 r. o systemie oceny zgodnoœci (tj. Dz.U. z 2004 r. Nr 204,

poz. 2087, ze zm.) i aktach wykonawczych do niej, np. w:

wrzesień 2006

OPINIE

1. Państwowa Inspekcja Pracy

Rozdział 1/9.

rozporz¹dzeniu MG z 30.10.2002 r. w sprawie minimalnych wymagañ do-

tycz¹cych bhp w zakresie u¿ytkowania maszyn przez pracowników pod-

czas pracy (Dz.U. Nr 191, poz. 1596, ze zm.).

Ponadto sprawdzane s¹ pomieszczenia higieniczno-sanitarne pod wzglêdem:

wysokoœci,

powierzchni oraz

wyposa¿enia, jak te¿

skutecznoœci dzia³ania wentylacji (krotnoœci wymian powietrza).

PRZYKŁAD

W przypadku wyposa¿enia pomieszczeñ higieniczno-sanitarnych, zawsze zostanie skontrolowane

pomieszczenie szatni, czy zosta³o wyposa¿one w odpowiedni¹ liczbê:

szafek ubraniowych – rozporz¹dzenie MPiPS z 26.9.1997 r. w sprawie ogólnych przepisów

bhp (tj. Dz.U. z 2003 r., Nr 169, poz. 1650), za³¹cznik 3, rozdzia³ 2, § 14, ust. 3: „Szatnia powin-

na byæ wyposa¿ona w dwie szafy pojedyncze lub jedn¹ szafê podwójn¹ dla ka¿dego pracownika

korzystaj¹cego z tej szatni. Jedna szafa pojedyncza lub jedna czêœæ szafy podwójnej powinna byæ

przeznaczona na odzie¿ robocz¹ i œrodki ochrony indywidualnej, zaœ druga – na odzie¿ w³asn¹

pracowników” oraz

miejsc do siedzenia – rozporz¹dzenie MPiPS z 26.9.1997 r. w sprawie ogólnych przepisów

bhp, za³¹cznik 3, rozdzia³ 2, § 8, ust. 1: „W szatni powinny byæ zapewnione miejsca siedz¹ce dla

co najmniej 50% zatrudnionych na najliczniejszej zmianie”.

PRZYKŁAD

Podczas kontroli skutecznoœci dzia³ania wentylacji w szatniach, inspektor pracy sprawdzi, czy zastoso-

wane rozwi¹zania spe³niaj¹ wymagania okreœlone w rozporz¹dzeniu MPiPS z 26.9.1997 r. w sprawie

ogólnych przepisów bhp, za³¹cznik 3, rozdzia³ 2, § 7, ust. 3: „W szatniach nale¿y zapewniæ przy-

najmniej czterokrotn¹ wymianê powietrza na godzinê, a w szatniach wyposa¿onych w okna otwieralne

przeznaczonych dla nie wiêcej ni¿ 10 pracowników wymiana powietrza nie mo¿e byæ mniejsza ni¿

dwukrotna na godzinê”.

3. Sprzeciwienie siê dopuszczeniu do u¿ytkowania

obiektu budowlanego

Zapewne nasuwa siê Pañstwu pytanie, kiedy :

Pañstwowa Stra¿ Po¿arna,

Inspekcja Ochrony Œrodowiska,

Pañstwowa Inspekcja Sanitarna, czy

Pañstwowa Inspekcja Pracy,

mog¹ siê sprzeciwiæ dopuszczeniu do u¿ytkowania obiektu budowlanego?

Zg³oszenie sprzeciwu mo¿e nast¹piæ tylko wtedy , gdy obiekt budowlany zosta³

wykonany niezgodnie z projektem budowlanym i przepisami.

W przypadku, kiedy obiekt budowlany zosta³ wykonany zgodnie z projektem bu-

dowlanym, ale projekt opracowano niezgodnie z przepisami bran¿owymi – orga-

ny administracji publicznej mog¹ jedynie wnieœæ uwagi do stanowiska .

Ostateczn¹ decyzjê w tej sprawie zawsze ma Powiatowy Inspektor Nadzoru Bu-

dowlanego, który wydaje decyzje o pozwoleniu na u¿ytkowanie.

wrzesień 2006

WZÓR A

Rozdział 1/9.

..................................................................

......................................, dnia .................................... r.

(pieczêæ nag³ówkowa inspektora pracy)

(miejscowoœæ)

Nr rej.:

................................................................................

(inwestor)

................................................................................

Stanowisko

dotycz¹ce uzyskania pozwolenia na u¿ytkowanie obiektu budowlanego

Odpowiadaj¹c na wniosek z dnia .................. znak ................. w sprawie wyra¿enia stanowiska w trybie

art. 56 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, ze zm.)

dotycz¹cy obiektu: ........................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................

zrealizowanego na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowê nr .......................................... .

nie wnoszê sprzeciwu/uwag *)

wnoszê sprzeciw/uwagi *)

co do zamierzonego przejêcia wskazanego/nych *) obiektu/ów *) do u¿ytkowania.

Uzasadnienie

......................................................................................................................................................................

.............................................................

(podpis i pieczêæ inspektora pracy)

Otrzymuje:

...................................................................

(organ wydaj¹cy pozwolenie na u¿ytkowanie)

*) – niepotrzebne skreœliæ

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: