ochrona w.pdf

✔ pozwany – aktualny posiadacz rzeczy (kto ma corpus ). Służą mu zarzuty :

⇨ peremptoryjne (niweczące) – e.g. przedawnienia .

⇨ dylatoryjny (zawieszający) – e.g. legalny tytuł posiadania ( e.g. najem)

 przedawnienie :

✔dla nieruchomości – nigdy

✔dla ruchomości – znane z cz. ogólnej 10 lat

⇨ roszczenia uzupełniające – względem roszczenia windykacyjnego :

 można nimi samodzielnie obracać – podlegają więc cesji ;p

uregulowane via ius dispositivum – strony mogą więc umówić się inaczej.

 subiektywne – wina posiadacza ma znaczenie dla skuteczności roszczenia:

✔ posiadacze bona fide

✔ posiadacze bona fide w toku proces u 2

✔ posiadacze mala fide

 roszczenia szczególne

✔ wynagrodzenie utraty zysków – kwotą, jaką właściciel mógłby uzyskać, oddając rzecz w najem.

⇨ posiadacz bona fide – nie płaci do chwili, gdy się dowie o początku procesu, pozostali – i owszem.

✔ o zwrot pożytków

⇨ posiadacz bona fide – zatrzymuje

⇨ w toku procesu – zwraca w naturze, a jeśliby było to niemożliwe – w pieniądzu.

⇨ posiadacz mala fide – dodatkowo wypłaca wartość pożytków zaprzepaszczonych 3 .

 roszczenia odszkodowawcze:

✔ za zużycie rzeczy – należne, jeśli rzecz została oddana w normalnym stanie, który jednak wynikł z

normalnego używania rzeczy.

✔ za pogorszenie rzeczy – należne, jeśli rzecz została oddana w gorszym stanie wynikłym z przyczyn

innych niż usus . ;p

✔ za utratę rzeczy – należne, jeśli rzecz została unicestwiona lub w inny sposób utracona .

 zasądzając odszkodowanie – sąd bierze pod uwagę wartość rzeczy tudzież ubytek jej wartości .

 odpowiedzialność:

✔ posiadacz bona fide – nie płaci nic

✔ posiadacze w toku procesu – płaci normalnie za zużycie – w pozostałych przypadkach – płaci, jeśli

zawinił spadkowi wartości. Obowiązuje

✔ posiadacz mala fide – płaci normalnie za zużycie – w pozostałych przypadkach płaci niezależnie od swej

winy , chyba, że utrata (wartości) rzeczy była nieuchronna .

Nakłady na rzecz – w czasie nieprawnego używania:

⇨wg. potrzebności: konieczne /. użyteczne / zbytkowe (jak w Rzymie ;p)

⇨wg. rodzaju:

 nakłady finansowe

 nakłady rzeczowe ( e.g. obsianie pola)

 nakłady pracy

Należy się zwrot pieniężny nakładów lub przez odłączenie nakładów ( ius tollendi ), jeśli jest to możliwe.

Posiadacz bona fide w trakcie czynienia nakładu – wybiera sobie sposób spłaty i wybór ten wiąże właściciela.

Posiadacz mala fide lub w toku procesu – musi dostosować się do woli właściciela w zakresie spłaty.

1 Ma pecha, bo nie służy mu domniemanie , że posiadacz jest właścicielem. Chyba, że własność jest wpisana w księdze wieczystej , wtedy działa

na jego korzyść zasada rękojmi wiary ksiąg publicznych .

2 Teraz już oczywiście wie, że nie jest właścicielem, ale jego sytuacja wciąż jeszcze jest częściowo chroniona.

3 Korzyści, które rzecz normalnie przynosi przy właściwym użytkowaniu.

Ochrona własności

Ochrona petytoryjna – ochrona praw podmiotowych. Tym się różni od ochrony posesoryjnej , która chroni

posiadanie. Właściciel ma do wyboru obie opcje, ale ochrona petytoryjna jest oczywiście fajniejsza ;p

⇨ roszczenie windykacyjne (wydobywcze) – roszczenie o wydanie rzeczy.

 obiektywne – bo służy właścicielowi niezależnie od winy nieuprawnionego posiadacze.

przysługuje tylko właścicielowi , któremu rzecz odebrano ; nie może być przelane. Dzieli więc los prawny

prawa własności .

jego celem jest odzyskanie rzeczy w takim stanie, w jakim aktualnie się znajduje (jeśli została zniszczona

bądź zużyta, to pech.

 sytuacja procesowa:

✔ powód – właściciela – na nim spoczywa ciężar dowodu własności

domniemanie winy

UWAGA na art. 226 KC

Gdy nakład polega na

4 gruntu budynkiem, który przewyższa wartością sam grunt

. W takiej sytuacji –

inwestor ma roszczenie o przeniesienie własności zajętej działki

5 , jeśli działał bona fide przez cały okres budowy .

Roszczenie realizuje się:

⇨za zgodą właściciela – w trybie umownym – zawiera się umowę o przeniesienie własności, płaci się cenę i

gotowe.

⇨bez zgody właściciela – w myśl art. 64 sąd wyda wyrok zastępujący oświadczenie woli .

Ochrona właściciela wyraża się w tym, że właściciel ma roszczenie o nabycie działki przez inwestora . Bona fides

nie ma tu znaczenia

Roszczenie negatoryjne :

⇨ gdy właściciel włada rzeczą , a jego władanie jest w inny sposób naruszane , e.g.

bezprawne przejście przez cudzy grunt, czerpanie wody, bądź używanie rzeczy.

⇨pozycja właściciela jest tu nieco lepsza, gdyż pozostając posiadaczem , jest beneficjentem domniemania

własności posiadacza .

⇨jest obiektywne , i.e. nie zależą od dobrej wiary pozwanego.

⇨ treść:

 przywrócenie stanu zgodnego z prawem – i.e. usunięcie skutków naruszenia własności

✔w orzeczeniu sąd nakazuje pozwanemu podjąć działania zmierzające do usunięcia skutków

 zapobiegnięcie przyszłym naruszeniom

✔w orzeczeniu sąd zakazuje pozwanemu określonych zachowań w przyszłości

4 Budynek musi być zbudowany w całości prze inwestora („wzniesiony” - mówi ustawa). Budynek – jest to co najmniej stan surowy, otwarty

( musi więc mieć ściany i dach ).

5 A więc chodzi tylko o zajętą część nieruchomości, a niekoniecznie całość.

zabudowaniu

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: