opis techniczny na ekonomike.doc

(69 KB) Pobierz
opis techniczny

2

 

 

OPIS  TECHNICZNY

 

 

 

 

 

 

 

 

I. Część opisowa:

 

1. Przedmiot opracowania.

 

Przedmiotem opracowania jest sporządzenie kosztorysu ofertowego wykonanego metodą kalkulacji szczegółowej dla projektu domu jednorodzinnego PIWONIA-NOWA.

 

2. Zagospodarowanie terenu.

 

2.1. Stan istniejący.

Działka położona jest przy ul. Kamiennogórskiej we Wrocławiu i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przyjęta wielkość działki 528 m2 - wymiary 24 x 22 m

Sąsiednie domy jednorodzinne znajdują się od strony wschodniej i północnej.

Na działce znajduje się zieleń wysoka.

 

2.2. Stan projektowany.

Na działce zaprojektowano dom wolno stojący wraz z wbudowanym garażem. Budynek usytuowano na działce zgodnie z wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy. Wokół działki zostanie wykonane ogrodzenie z siatki stalowej ocynkowanej plecionej , na cokole betonowym szer. 20cm i wys. 15 cm ponad teren ( 30 cm w gruncie ) .. Budynek zlokalizowano 11,5 m od granic działki.

Główne wejście do budynku zaprojektowano w południowej części budynku, od strony ulicy. Wjazd do garażu znajduje się w płn. - zachodnim narożniku domu. Od strony północnej zlokalizowane jest wyjście na taras i do ogrodu.

 

 

 

3. Przeznaczenie i program funkcjonalno-użytkowy budynku.

 

Zaprojektowano dom wolno stojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, ze stromym dachem wielospadowym.

Budynek przewidziany jest dla jednopokoleniowej rodziny 2+2.

 

 

 

 

 

4. Rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe.

 

4.1. Technologia realizacji

Budynek przewidziano do realizacji w tradycyjnej technologii wykonawstwa.

 

4.2. Ławy i ściany fundamentowe.

     Zaprojektowano posadowienie na wylewanych betonowych monolitycznych ławach fundamentowych.

      Do izolacji ław użyto papy zgrzewalnej polimerowo-asfaltowej podkład Zdunbit PF

Izolacje poziome dla ścian wykonano z folii BUDFOL

Izolacje pionowe ścian fundamentów  -  Abizol  „R+P”.

      Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych gr. 25cm

Zabezpieczenie ścian fundamentowych przewidziano w postaci pionowej izolacji przeciwwodnej z dwóch warstw mineralnej zaprawy wodoszczelnej.

Jako termoizolację ścian fundamentowych przyjęto płyty styropianowe - szczegóły podano w zestawieniu warstw (5.3)

 

4.3. Ściany zewnętrzne.

      Zaprojektowano ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego 600 grubości 36 cm, ocieplonych od zewnątrz styropianem grubości 10 cm.

Przewidziano otoczenie budynku cokołem z cegły klinkierowej – szczegóły podano w zestawie warstw (5.3)

 

4.4. Ściany wewnętrzne.

       Wewnętrzne ściany nośne grubości 24 cm zaprojektowano z bloczków betonowych. Z obu stron pokryte zostały tynkiem cementowo-wapiennym o gr 1,2cm. Ściany działowe zaprojektowano z cegły dziurawki 12cm. Obustronnie pokryte tynkami cementowo-wapiennymi o gr. 1,2cm.

        Część ścian działowych na poddaszu przewiduje się jako lekkie z płyt gipsowo-kartonowych na szkielecie stalowym ocynkowanym, z wypełnieniem wełną mineralną.

 

4.5. Kominy.

Zaprojektowany komin RONDO PLUS Shiedel 32/32cm fi 14cm z cegły budowlanej pełnej, oraz komin RONDO Shiedel 56/39cm fi 20cm także wykonany z cegły pełnej.

 

4.6. Nadproża, podciągi i wieńce.

Część nadproży okiennych i drzwiowych przewidziano z typowych prefabrykowanych belek żelbetowych typu „L-19”.

Część nadproży, podciągi i wieńce - żelbetowe wylewane.

 

4.7. Stropy.

Zaprojektowano strop gęstożebrowy typu TERIVA1.

 

4.8. Schody.

Schody wewnętrzne drewniane zaprojektowane wg indywidualnego projektu. Schody wejściowe jak i tarasowe żelbetowe o stopniu zbrojenia 3%

 

 

4.9. Dach.

Dach dwuspadowy o kacie nachylenia 38 stopni

Więźba dachowa typu jętkowego z drewna sosnowego, z płatwiami pośrednimi podpartymi słupami drewnianymi. Krokwie oparte na murłatach 14/14cm zakotwionych co 0,5m do ścian zewnętrznych.

Pokrycie dachu dachówką ceramiczną – karpiówką.

 

 

4.10 Taras.

Taras ziemny o podbudowie betonowej, wykonany na podłożu z pospółki do betonów zwykłych. Podkład betonowy (B-7,5). Zaizolowany przeciwwilgociowo folią polietylenową i papą asfaltową.

 

 

 

5. Roboty dodatkowo ujęte w kosztorysie.

 

5.1. Tynki.

Zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne. Przy ścianie fundamentowej wykonana obustronnie „rapówka”.

 

5.2. Odprowadzenie wody opadowej z dachu.

Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Odprowadzenie wody do gruntu.

 

5.3. Zestawienie warstw.

 

WARSTWY POSADZKOWE:

 

Podłoga z desek na gruncie

·       deska podłogowa

-

1,5 cm

·       gładź   cementowa

-

3,5 cm

·       folia PE

 

 

·       styropian

-

10,0 cm

·       papa asfaltowo zgrzewalna

 

 

·       plyta betonowa

-

15,0 cm

·       keramzyt luzem

·       grunt rodzimy

-

30,0 cm

 

 

Podłoga z desek na poddaszu

·       deska podłogowa

-

1,5 cm

·       gładź cementowa

·       folia PE

-

3,5 cm

·       wełna mineralna twarda

-

3,0 cm

·       folia PE

 

 

·       strop TERIVA

-

24,0 cm

·       tynk cem.-wap.

-

1,5 cm

 

 

Posadzka tarasu na gruncie

·       terakota na zaprawie mrozoodpornej

-

1,5 cm

·       wyl. betonowa

-

3,0 cm

·       beton B15 zdylatowany

-

15,0 cm

·       folia PE

 

 

·       piasek zagęszczony warst.

-

30,0 cm

·       grunt rodzimy

-

 

 

ŚCIANA  ZEWNĘTRZNA:

 

Ściana zewnętrzna

·       tynk cem.-wapienny

-

1,2 cm

·       bloczki z betonu komórkowego

-

36,0 cm

·       tynk cem.-wapienny

-

1,2 cm

 

DACH:

 

Dach

·       dachówka ceram. BRAAS

 

 

·       łaty

-

3,8x5cm

·       folia wstępnego krycia

-

 

·       kontrlaty

 

3,2x5cm

·  ...

Zgłoś jeśli naruszono regulamin