Cena ustalana jest przez inwestora i wykonawcę. Powinna uwzględniać koszty uzasadnione. Ustalenie ceny odbywa się wg ustalonej metody kalkulacji ceny. Obecnie stosowane są metody kalkulacji pełna i uproszczona.
- Ryczałtowe – korzystne dla zamawiającego, ryzykowne dla wykonawcy
- Umowne wg ustalonego kosztorysu
Dodatki, dopłaty i opusty do ceny
Dodatki – za pełnienie generalnego wykonawstwa ( koordynowanie podwykonawców, zapewnieniu im warunków wykonania robót, ochronę mienia i zabezpieczenia ppoż., utrzymania ogólnego porządku), prowadzenie robót zimą ( gdy roboty prowadzone są pomiędzy 15.11-15.03 i mogą powstać dodatkowe koszty powodujące wzrost czynników produkcji budowlanej
Opusty – mają znaczenie przy ustalaniu i negocjacji ceny
Przychody powinny pokryć koszty działalności i zobowiązania;
Gromadzenie zapasów – z zysku,
Stopień samofinansowania firmy zależy od: wykorzystania zasobów ludzkich, maszyn, niedoboru materiału, stanu maszyn i urządzeń
O zysku decydują:
-Wielkość sprzedanej produkcji,
-Koszty własne produkcji sprzedanej,
-Saldo zysku i strat nadzwyczajnych
-Podatek obrotowy
Ważną rolę w kształtowaniu zysku odgrywają koszty.
-Koszty własne – wyrażone w pieniądzu celowe zużycie środków produkcji( zużycie środków trawałych – amortyzacja , materiałów, usług itp.) oraz wynagrodzenie pracowników. Do kosztów zalicza się ponadto wydatki o charakterze niematerialnym ( odsetki bankowe, niektóre podatki obciążające koszty – podatek od płac, nieruchomości,czy składki na ubezpieczenia społeczne.
-Ponadto do kosztów wchodzą koszty pośrednie: k. ogólne i k. zarządu.
-Ewidencjonowanie kosztów na poszczególnych kontach stanowi podstawę do przeprowadzenia rachunku kosztów.
Taryfikacja – skala oceny kwalifikacji i warunków wykonania robót, służą do ustalenia prawidłowych proporcji przy opłacaniu robót w różnym stopniu złożoności i wymagających od wykonawców odpowiednich kwalifikacji
Stawki wynagrodzenia zasadniczego określają poziom płac za wykonanie robót o ustalonej złożoności, odpowiedzialności i uciążliwości w jednostce czasu. ( 11 kategorii)
Niektóre firmy wprowadziły własne systemy wynagradzania: akord, dniówka zadaniowa i wynagrodzenie czasowe.
>Taryfikator kwalifikacyjny
>Katalogi norm pracy
>Podstawowe zasady ustalania stawek wynagrodzenia robotników:
Stawka wynagrodzenia zasadniczego w najniższej kategorii zaszeregowania nie niżej niż najniższe wynagrodzenie
Stworzenie zachęty do podnoszenia kwalifikacji zawodowych przez odpowiednio wysokie ustawienie rozpiętości stawki wynagrodzenia zasadniczego wyrażonej relacją stawki w najniższej kategorii do stawki w najwyższej kategorii,
Ustalenie wynagrodzenia zasadniczego wynikającego ze stawek zaszeregowania robotników na poziomie około 2/3 płacy ogółem
-Akord
-Akord zryczałtowany
-Dniówka zadaniowa
-Płaca czasowa (efektywność systemu wynagradzania: sumienność zawodowa, motywacja do pracy, fachowy nadzór.)
Oprócz wynagrodzenia zasadniczego w systemach zakładowych występują: nagrody z funduszu mistrza, dodatki dla brygadzisty wynagrodzenie za pracę w warunkach szkodliwych, uciążliwych, wynagrodzenie dla młodocianych.
Dodatki do płac:
Za dni wolne, godziny nadliczbowe, pora nocna, stażowe
maly_smok