601
Pełnomocnictwo notarialne upoważniające do zbycia nieruchomości gruntowej wygasa:
q w ciągu 6-ciu miesięcy od jego sporządzenia;
q z chwilą śmierci mocodawcy;
q w ciągu 30 dni od daty zawarcia właściwej umowy sprzedaży.
Art. 101 Art. 101 p. 1 Kc
§ 1. Pełnomocnictwo może być w każdym czasie odwołane, chyba że mocodawca zrzekł się odwołania pełnomocnictwa z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa.
Art. 170 p.
KSH
602
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w czasie likwidacji reprezentowana jest przez:
q radę nadzorczą;
q zarząd komisaryczny;
q likwidatora.
Art. 170. § 1. Jeżeli spółki nie zgłoszono do sądu rejestrowego w terminie określonym w art. 169 albo postanowienie sądu odmawiające rejestracji stało się prawomocne, a spółka w organizacji nie jest w stanie dokonać niezwłocznie zwrotu wszystkich wniesionych wkładów lub pokryć w pełni wierzytelności osób trzecich, zarząd dokona likwidacji. Jeżeli spółka w organizacji nie ma zarządu, zgromadzenie wspólników albo sąd rejestrowy ustanawia likwidatora albo likwidatorów.
Art. 66
Kc
Art. 36 p. 2
KRiO
603
Zgoda małżonka na przeniesienie własności nieruchomości powinna być wyrażona:
q w zwykłej formie pisemnej;
q w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności;
q zgoda nie jest wymagana w żadnej formie.
§ 1. Oświadczenie drugiej stronie woli zawarcia umowy stanowi ofertę, jeżeli określa istotne postanowienia tej umowy.§ 2. Jeżeli oferent nie oznaczył w ofercie terminu, w ciągu którego oczekiwać będzie odpowiedzi, oferta złożona w obecności drugiej strony albo za pomocą środka bezpośredniego porozumiewania się na odległość przestaje wiązać, gdy nie zostanie przyjęta niezwłocznie; złożona w inny sposób przestaje wiązać z upływem czasu, w którym składający ofertę mógł w zwykłym toku czynności otrzymać odpowiedź wysłaną bez nieuzasadnionego opóźnienia.
Art. 36
§ 2. Każdy z małżonków może wykonywać samodzielnie zarząd majątkiem wspólnym. Do dokonania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda drugiego małżonka wyrażona w formie wymaganej dla danej czynności prawnej.
Art. 65 p. 1
Art. 109 p. 1
Ust. o Kw i hipot.
604
Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:
q obciąża wszystkie nieruchomości podatnika;
q jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi;
q posiada bezwzględne pierwszeństwo jeżeli jest ustanowiona na rzecz ZUS.
Art. 65. 1. W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka). Art. 109. 1. Wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym, może na podstawie tego tytułu uzyskać hipotekę na wszystkich nieruchomościach dłużnika (hipoteka przymusowa).
Art. 908 p. 1
Art. 913
605
Umowa dożywocia polega na:
q przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za zobowiązanie się do dożywotniego utrzymania zbywcy;
q zapewnieniu opieki w zamian za zobowiązania do przeniesienia nieruchomości na podstawie testamentu;
q możliwości dożywotniego korzystania z nieruchomości.
Art. 908
§ 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.Art. 913
§ 1. Jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.§ 2. W wypadkach wyjątkowych sąd może na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika, jeżeli dożywotnik jest zbywcą nieruchomości, rozwiązać umowę o dożywocie.
Art. 32 p. 1
Ust. o gos. nieruch.
606
Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana:
q wyłącznie użytkownikowi wieczystemu w trybie bezprzetargowym;
q najlepszemu oferentowi wyłonionemu w drodze przetargu;
q wyłącznie osobie wskazanej przez użytkownika wieczystego.
Art. 32. 1. (51) Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z zastrzeżeniem ust. 1a i ust. 3.
Art. 34 p. 1.3
607
W przypadku zbywania lokalu mieszkalnego stanowiącego własność gminy, pierwszeństwo przysługuje osobie, która:
q poczyniła nakłady o wartości powyżej 100.000,-złotych;
q jest najemcą lokalu a najem został nawiązany na czas nieoznaczony;
q jest najemcą co najmniej od 5-ciu lat.
Art. 34. 1. W przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:
3) jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
Art. 112 p. 3
608
Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane jeśli:
q cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż poprzez pozbawienie lub ograniczenie praw do nieruchomości;
q wywłaszczane prawa nie mogą być nabyte w drodze umowy;
q stan techniczny nieruchomości powoduje zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi.
Art. 112. .
3. Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
Art. 390 p. 3
609
Roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej, wynikające z umowy przedwstępnej:
q nie ulegają przedawnieniu;
q przedawniają się po upływie dwóch lat od daty zawarcia umowy przedwstępnej;
q przedawniają się po upływie roku od dnia, kiedy umowa przyrzeczona miała być zawarta.
Art. 390
§ 3. Roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Jeżeli sąd oddali żądanie zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym orzeczenie stało się prawomocne
Art. 73 p. 2
610
Umowa zawarta za granicą o przeniesienie własności nieruchomości położonej w Polsce powinna zostać zawarta w formie:
q aktu notarialnego pod rygorem nieważności nawet, jeśli według prawa miejscowego wystarczy zwykła forma pisemna;
q w formie wymaganej przez miejscowe prawo;
q umowa taka jest nieskuteczna niezależnie od formy.
§ 2. Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej inną formę szczególną, czynność dokonana bez zachowania tej formy jest nieważna. Nie dotyczy to jednak wypadków, gdy zachowanie formy szczególnej jest zastrzeżone jedynie dla wywołania określonych skutków czynności prawnej.
Art. 336
Art. 172
611
Samoistnym posiadaczem nieruchomości uprawnionym do nabycia jej własności przez zasiedzenie może być:
q tylko osoba fizyczna;
q tylko osoba prawna;
q zarówno osoba fizyczna jak i prawna.
Posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny).
§ 1. Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Art. 231 p. 1
612
Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na nim budynek o wartości znacznie przewyższającej wartość zajętej na ten cel działki może żądać:...
lestan