Lp.
Treść pytania
Ustawa
1
Rynkiem nieruchomości jest :
a) ogół warunków organizacyjnych, prawnych i technicznych, w których odbywa się transfer praw do nieruchomości,
b) ogół warunków regulujących podaż, popyt i ceny nieruchomości,
c) całokształt stosunków handlowo – gospodarczych obejmujących wymianę towarów.
2
Do korzyści z inwestowania w nieruchomości zalicza się między innymi :
a) długoterminowe zabezpieczenie kapitału przed utratą realnej wartości (inflacją),
b) generowanie bieżących dochodów,
c) możliwość pozyskiwania i zabezpieczenia kredytu na inne cele.
3
Do utrudnień w inwestowaniu w nieruchomości zalicza się między innymi :
a) kapitałochłonność,
b) niepodzielność między gruntem, a zabudowaniami,
c) żadne z powyższych.
4
O płynności rynku nieruchomości świadczy :
a) łatwość i szybkość zaangażowania kapitału inwestycyjnego,
b) łatwość zbycia inwestycji bez poniesienia straty,
5
Strategie inwestycyjne stosowane przez inwestorów rynku nieruchomości mogą mieć charakter :
a) zachowawczy (minimalizacja ryzyka),
b) umiarkowanego ryzyka (wyważenie między ryzykiem a zyskiem),
c) agresywny (maksymalizacja ryzyka).
6
W warunkach polskich potrzeby mieszkaniowe, jako kategoria ekonomiczna są :
a) równoważnikiem popytu,
b) równoważnikiem podaży,
c) znacznie większe niż efektywny popyt.
7
Dynamika popytu na rynku nieruchomości jest :
a) nietrwała (może się szybko zmienić),
b) trwała (nie może się szybko zmienić),
8
Dynamika podaży na rynku nieruchomości jest :
9
Siła nabywcza na rynku nieruchomości mieszkaniowych jest bezpośrednio zależna od :
a) popytu mieszkaniowego,
b) kosztów nabycia nieruchomości,
c) dochodów gospodarstw domowych.
10
Zróżnicowanie portfela inwestycyjnego na rynku nieruchomości polega na :
a) szybkiej sprzedaży nieruchomości w sytuacji kryzysowej,
b) lokowaniu kapitału w różne rodzaje nieruchomości,
11
Defensywna strategia inwestycyjna na rynku nieruchomości polega na :
a) ciągłej analizie i zmianach portfela inwestycyjnego,
b) utrzymywaniu stałego portfela inwestycyjnego w dłuższym okresie,
c) sprzedaży nieruchomości i lokowaniu w obligacjach skarbowych.
12
Ofensywna strategia inwestycyjna na rynku nieruchomości polega na :
a) ciągłej analizie portfela i jego korekcie,
b) sprzedaży nieruchomości w trybie przetargowym,
c) zaciągnięciu kredytu przekraczającego 50% wartości nieruchomości.
13
Prostym wskaźnikiem oceny efektywności inwestycji jest :
a) wskaźnik wysokości kredytu do wartości kredytowanej nieruchomości,
b) okres zwrotu nakładów inwestycyjnych,
14
Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to :
a) okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego,
b) okres przewidywanego użytkowania nieruchomości,
c) okres, w którym zwrócą się zaangażowane środki na inwestycję.
15
Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych mierzy się zwyczajowo w :
a) dniach,
b) miesiącach,
c) latach.
16
Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest :
a) z reguły najbardziej korzystna dla inwestora,
b) z reguły najmniej korzystna dla inwestora,
17
Popyt na nieruchomości mieszkaniowe jest bezpośrednio uzależniony od :
a) niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych,
b) siły nabywczej,
18
...
kora_1989