-„Ustawa o zamówieniach publicznych” z 10.06.94 DZ.U.nr119 z 1998 (tekst jednolity)

-Rozporządzenie MSWiA 26.02.99 w sprawie metod i podstaw stosowania kosztorysu inwestorskiego

-Rozporządzenie MSWiA w sprawie określenia kosztorysowych norm nakładów rzecz.,cen jednostkowych robót bud oraz cen czynników produkcji dla sporządzania kosztorysu inwestorskiego z 26.02.99 Dz.U.30.03.99

-Zarządzenie MGPiB z 15.07.96 w sprawie metod kosztorysowania obiektów i robót bud.

Metoda uproszczona

CK=sumaQ*Cj     Q-ilość robót       Cj-cena jednostkowa

Cj=Rj+Mj+Kzj+Sj+Kpj+Zj

Metoda szczegółowa

Cena kosztorysowa

CK=R+M+Kz+S+Kp+Z+Pvat   Kz-zakupu; Kp-pośrednie

R=nj*cj ;              M=sumanm*cj;              S=sumans*cj

Kz=[(W%Kz)/100]*M    wskaźnik proc. kosztów zakupu od wartości materiału

Kp=[(W%Kp)/100]*(R+S)  wskaźnik proc. k.pośrednich od R+S

W%Kp=[(Kob+Kzd)/(R+S)]*100  Kob-k.ogólne budowy; Kzd-k.zarządu

Z=[(W%Z)/100]*(uzgodniona podstawa najczęściej R+S+Kp)

Rodzaje kosztorysów:

1-inwestorski-wykonywany przez inwestora na własny koszt; podstawą dokumentacja (przedmiar) wraz z założeniami dotyczącymi wykonania, ceny jednostkowe czynników produkcji

K.ślepy-przedmiar w układzie kosztorysowym; inwestor daje wykonawcom szczegółowy przedmiar, a różnice cen wynikają z różnego sprzętu, różnego poziomu zysków itp

2-ofertowy-robi wykonawca na własny koszt, ustala kwotę za którą jest w stanie wykonać robotę; podstawą dokumentacja (przedmiar) dane wyjściowe (rodzaj sprzętu itp.) ceny jednostkowe

3-dodatkowy-wynika z dodatkowych robót, pewnych zmian itp.;podstawą dokumentacja i książka obmiarów i dziennik budowy

4-powykonawczy-zastrzeżony jest gdy nie potrafimy określić warunków techn. ani zakresu rzeczowego; podstawą protokół typowania robót, książka obmiarów i dziennik budowy

Zasady sporządzania przedmiaru robót. Punktem wyjścia jest dokumentacja projektowa: projekt techniczny, projekt technologii i org. robót, dane wyjściowe do kosztorysu

Wpływ na cenę : kat gruntu, odległość na wywóz ziemi, Kz, Kp ,

Roboty ziemne(dane: kat gruntu, odległość wywozu); fundamenty; konstrukcje ścian i stropów; stropodach.

Stawka robocizny składa się z:

1-płaca zasadnicza wg osobistego zaszeregowania

2-premia regulaminowa

3-płace dodatkowe(z tytułu pełnienia funkcji)

4-płace uzupełniające(odprawy, nagrody)

5-obligatoryjne opłaty wynikające z przepisów (ZUS, fundusze pracy, socjalny itp.)

1-3na podstawie zestawień rocznych; 4zlicza się z roku poprzedniego z uwzględnieniem zakładowej stopy wzrostu;  5 ZUS 48%,pozostałe zgodnie z przepisami

Kalkulacja materiałów:

1-wartość materiałów podstawowych

2-wartość materiałów pomocniczych ujęte procentowo od wartości KNR-2.02 1,5 % KNR-4.01 2%

Cena wyrobu Cw=R+M+Kz+K+Z

Koszty zakupu:

1-transport materiału zewn. na składowisko przyobiektowe

2-ubezpieczenie ładunku

3-koszty opakowania

4-wyniki badań i ekspertyz

Wskaźnik kosztów zakupu Wkz=(kz*100)/M              Kz=(Wkz/100)*M% 

M-wartość kosztorysowa materiałów

Sprzęt:

1-cena najmu (amortyzacja sprzętu, obsługa techniczna, naprawy, paliwo, koszty ogólne, zysk)

2-koszty jednorazowe (montaż, demontaż, przyjazd)

Cm-g=A+N+O+P+Kob+Z

Koszty pośrednie:

Kp=Wp*(R+S)              Kp=Kb+Kzd

Koszty związane z utrzymaniem budowy

Koszty ogólne budowy:

-płace i narzuty na płace stałego personelu budowy

-zużycie zaplecza

-zagospodarowanie placu budowy (ogrodzenie, łącza)

-zużycie sprzętu drobnego

-zużycie energii, wody

-koszty BHP i p.poż.

-koszt zatrudnienia pracowników zamiejscowych

Koszty zarządu

-płace i narzuty na płace zarządu

-koszty delegacji, przejazdów

-koszty eksploatacji samochodów służbowych

-koszty biurowe

-koszty finansowe (obsługa kredytów itp.)

-koszty usług i działalności bytowej

-pozostałe koszty zarządu  Wkp=(kp*100)/(R+S) 

Zysk do 20%