Umowa najmu nieruchomości lub jej części na cele niemieszkalne (użytkowe)

Zawarta w dniu                             w                                             pomiędzy                                                 

zamieszkał(ą)ym w                                             ul                                legitymując(ą)ym się dowodem

osobistym nr                  , zwan(ą)ym dalej Wynajmującym, a                       z siedzibą w                                     

ul                                , reprezentowaną(ym) przez:                                         zwan(ą)ym dalej Najemcą

Par. 1

Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości, położonej w ........................... przy ul.

................................, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr ................... w Sądzie Rejonowym w

............................................... .

Par. 2

Wynajmujący oddaje w najem Najemcy opisaną w Par. 1 nieruchomość, której powierzchnia wynosi

.................. m2 (część nieruchomości zgodnie z opisem stanowiącym załącznik do niniejszej umowy)*)

Par. 3

Wynajmowana nieruchomość (powierzchnia) wykorzystywana będzie przez Najemcę na cele .............................................

Par. 4

Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości ..................... zł (słownie

...............................................) miesięcznie.

Par. 5

Najemca zobowiązany jest do uregulowania kwoty czynszu za miesiąc bieżący do dnia ............... miesiąca.

Par. 6

1. W związku z wynajęciem nieruchomości (powierzchni), o której mowa w Par. 2 umowy, Wynajmujący zobowiązuje się wobec Najemcy do ustanawiania następujących świadczeń dodatkowych:

................................................................................ ............................................................................. ......

2. Rozliczenia za świadczenia dodatkowe dokonywane będą w sposób następujący:

................................................................................ ............................................................................. ......
 

Par. 7

Ewentualne planowane przez Najemcę adaptacje budowlane czy przebudowa pomieszczeń muszą być każdorazowo uzgadniane z Wynajmującym i wymagają jego pisemnej zgody.

Par. 8

Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu najmu w podnajem, nawet nieodpłatny, osobom trzecim, bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego.

Par. 9

Najemca obowiązany jest dokonywać we własnym zakresie i na własny koszt konserwacji przedmiotu najmu oraz remontów bieżących.

Par. 10

Umowa zostaje zawarta na okres od dnia ................ do dnia .............. (na czas nieokreślony)*.

Par. 11

W czasie trwania umowy, każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem ................ miesięcznego okresu wypowiedzenia.

Par. 12

1. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem najmu za ................ pełne okresy płatności lub dopuszcza się naruszenia innych istotnych postanowień umowy. W przypadku zalegania z należnym czynszem za ................ pełne okresy płatności Wynajmujący przed wypowiedzeniem umowy wyznaczy pisemnie Najemcy dodatkowy siedmiodniowy termin na uregulowanie zaległości.

Par. 13

Każda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności.

Par. 14

W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie maja przepisy kodeksu cywilnego.

Par. 15

Najemca wpłaci Wynajmującemu kaucję w wysokości ..... zł (słownie.............), która będzie przeznaczona na pokrycie ewentualnych roszczeń Wynajmującego wynikających z realizacji niniejszej umowy, Kaucja nie jest oprocentowana i zwracana jest Najemcy w przypadku braku roszczeń po ustaniu umowy i zdaniu lokalu Wynajmującemu.

Par. 16

Właściwym do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd........................

Umowę sporządzono w ................ jednobrzmiących egzemplarzach, po ................ dla każdej ze stron.

Wynajmujący                                                 Najemca