Przedwstępna umowa sprzedaży działki

zawarta dnia ................................. w ..........................................................................................,

pomiędzy .....................................................................................................................................,

zamieszkałym w .......................................................... przy ul. .................................................., legitymującym się dowodem osobistym .....................................................................................,

zwanym dalej Sprzedającym,

a  .................................................................................................................................................., zamieszkałym w ................................................. przy ul............................................................., legitymującym się dowodem osobistym .....................................................................................,

zwanym  dalej Kupującym.

§1

Przedmiotem niniejszej umowy jest przyrzeczenie zawarcia właściwej umowy kupna – sprzedaży działki znajdującej się w...................................................................................,

przy ul..........................................................................................................................................,

o powierzchni..............................mkw., oznaczonej numerem ewidencyjnym...........................,

dla której Sąd Rejonowy w...........................prowadzi księgę wieczystą nr.................................

§ 2

Sprzedający oświadcza, że jest właścicielem działki oraz że prawo do nieruchomości jest wolne od jakichkolwiek wad i obciążeń oraz roszczeń na rzecz osób trzecich i nie toczy się również przeciwko niemu postępowanie egzekucyjne.

§ 3

Sprzedający przedstawia Kupującemu:

1.      wypis i wyrys z ewidencji gruntów wydany dnia ........................ przez ................................... dotyczący działki nr ewidencyjny ...........

2.      wypis z księgi wieczystej KW nr ......................... wydany dnia .................... r. przez Sąd Rejonowy w .....................................

§ 4

Sprzedający zapewnia, iż opisana nieruchomość jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne oraz posiada dostęp do drogi publicznej, w której znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: ....................................................................................................................................................

§ 5

Strony postanawiają, że działka opisana w §1 zostanie sprzedana za cenę ..................................... (słownie: ..............................................................................................).

§ 6

1. Sprzedający oświadcza, że w dniu podpisania niniejszej umowy otrzymał na poczet zapłaty określonej w § 5 zadatek w wysokości ................................zł (słownie: ....................................

.....................................................................................................................................................)

2. Reszta ceny działki zostanie przez Kupującego zapłacona w terminie.................dni od dnia zawarcia przyrzeczonej umowy kupna przelewem na rachunek Sprzedającego w banku...................................................................................................................................................................................................................................................................................................

§ 7

1. Strony zobowiązują się do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie .................. dni od uzyskania przez Kupującego ostatecznej decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, zgodnie z którą na przedmiotowej nieruchomości możliwa będzie realizacja budynku mieszkalnego.

2. Kupujący zobowiązuje się złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu niezwłocznie po zawarciu umowy przedwstępnej.

3. W przypadku otrzymania przez Kupującego odmownej decyzji dotyczącej ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania lub nieuzyskania decyzji ostatecznej ustalającej warunki zabudowy w ciągu trzech miesięcy od zawarcia umowy przedwstępnej, niniejsza umowa ulega rozwiązaniu, zaś zadatek podlega zwrotowi.

§ 8

Wydanie przedmiotu umowy nastąpi w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży

§ 9

Sprzedający zobowiązuje się do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej dostarczyć Kupującemu:

1) zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami,

2) zaświadczenie o zapłaceniu podatku od nieruchomości.

§ 10

Koszty sporządzenia notarialnej umowy sprzedaży i podatku od czynności cywilnoprawnych poniesie Kupujący.

§ 11

W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 12

Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron umowy.

.........................................................                                .................................................

                Sprzedający                                                                                            Kupujący