Zawarta w dniu w miejscowości pomiędzy legitymującym się dowodem osobistym nr , wydanym przez , zamieszkałym w miejscowości przy ul. NIP zwanym w treści umowy „Wynajmującym", a legitymującym się dowodem osobistym nr wydanym przez , zamieszkałym w przy ul. i legitymującym się dowodem osobistym nr wydanym przez , zamieszkałym w przy ul. NIP zwanym w treści umowy "Najemcą", o następującej treści:
§ 1.
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego mieszczącego w budynku przy ul. nr w miejscowości Wynajmujący wynajmuje, a najemca bierze w najem lokal mieszkalny mieszczący się w wyżej wymienionym budynku, składający się z następujących pomieszczeń:
§ 2.
1. Wynajmujący wynajmuje i oddaje w użytkowanie Najemcy wymieniony w § 1 lokal wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz urządzeniami .
2. Najemca dokonał oględzin lokalu mieszkalnego w obecności wynajmującego. Ustalenia w tym zakresie zostały zawarte w protokole, który stanowi załącznik do niniejszej umowy.
§ 3.
Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości . zł (słownie ) miesięcznie, płatny do dnia miesiąca.
Strony ustalają, że Najemca zobowiązany jest także uiszczać wszelkie opłaty wynikające z eksploatacji mieszkania bezpośrednio dostawcom mediów na podstawie doręczanych mu rachunków, w tym w szczególności:
§ 4.
Strony ustalają, że wszelkie awarie przekraczające zakres normalnej eksploatacji zostaną usunięte przez Wynajmującego, którego Najemca bezzwłocznie powiadomi o konieczności naprawy. Szkody wynikłe z opóźnienia takiego powiadomienia Wynajmującego, poniesie Najemca. Ponadto Najemca zobowiązany jest do usuwania usterek wynikających z codziennego użytkowania lokalu.
§ 5.
Najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.
§ 6.
Wynajmującemu przysługuje prawo wypowiedzenia umowy jeżeli Najemca:
a) dopuszcza się zwłoki z zapłatą kolejnych rat przez czas dłuższy niż 2 miesiące;
b) używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub zaniedbuje go w sposób narażający na zniszczenie;
c) wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku.
§ 7.
Wszelkie adaptacje i ulepszenia przedmiotu wynajmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego.
§ 8.
Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal wraz z wyposażeniem w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji.
§ 9.
Umowa niniejsza zawarta została na czas określony licząc od dnia podpisania niniejszej umowy i po upływie tego okresu przestaje obowiązywać, bez uprzedniego wypowiedzenia.
§ 10.
W czasie trwania umowy, każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem okresu wypowiedzenia.
§ 11.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej, w formie aneksu.
§ 12.
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§ 13.
Umowa zawiera ponumerowane strony. Każda ze stron po odczytaniu została zaparafowana zarówno przez Wynajmującego jak i Najemcę
Umowę sporządzono w jednobrzmiących egzemplarzach, po dla każdej ze stron.
Wynajmujący Najemca
............................................. ......................................
Protokół
z oględzin lokalu mieszkalnego mieszczącego się w budynku mieszkalnym w miejscowości przy ul.
spisany dnia w przez
stanowiący załącznik do umowy najmu spisanej dnia w pomiędzy oraz
Protokół zawiera ponumerowanych stronponumerowane strony.
Protokół sporządzono w jednobrzmiących egzemplarzach po dla każdej ze stron.
Podpisy
……………………………………. …………………………………….
(Najemca) (Wynajmujący)
epartnerzy