Umowy w obrocie gospodarczym - zawieranie i zabezpieczanie - ebook.pdf - Prawo - darmowe-ebooki-e-booksweb.pl

E e- oradnik

PRAWO PRAWO PRAWO PRAWO PRAWO

Umowy w obrocie

gospodarczym

zawieranie

i zabezpieczanie

• Kontraktowanie – czynności przygotowawcze,

reprezentacja, umowa przedwstępna

• Zabezpieczenia – zadatek, odsetki, kary umowne,

zastaw, hipoteka, dobrowolne poddanie się egzekucji, weksel

• Umowy – sprzedaż, dzieło, roboty budowlane, dzierżawa

Niniejsza darmowa publikacja zawiera jedynie fragment

pełnej wersji całej publikacji.

Aby przeczytaæ ten tytuł w pełnej wersji kliknij tutaj .

Niniejsza publikacja mo¿e byæ kopiowana, oraz dowolnie

rozprowadzana tylko i wył¹cznie w formie dostarczonej przez

NetPress Digital Sp. z o.o., operatora sklepu na którym mo¿na

nabyæ niniejszy tytuł w pełnej wersji . Zabronione s¹

jakiekolwiek zmiany w zawartoœci publikacji bez pisemnej zgody

NetPress oraz wydawcy niniejszej publikacji. Zabrania siê jej

od-sprzeda¿y, zgodnie z regulaminem serwisu .

Pełna wersja niniejszej publikacji jest do nabycia w sklepie

internetowym e-booksweb.pl - audiobooki, e-booki .

SPIS TREŚCI

Kontraktowanie .............................................. 3

Czynności przygotowawcze .......................... 3

Reprezentacja .................................................. 4

Pełnomocnictwo ..............................................5

Prokura ............................................................ 9

Zasady kontraktowania ................................ 11

Dochodzenie do kontraktu ........................ 13

Umowa przedwstępna ................................ 14

Umowa ramowa ............................................ 21

Wzorce umów .............................................. 23

Wykaz wzorów

Pełnomocnictwo ogólne ................................ 7

Udzielenie prokury samoistnej.................... 11

Przedwstępna umowa sprzedaży

nieruchomości

(projekt aktu notarialnego) .................. 19–21

Umowa ramowa...................................... 22–23

Dwie klauzule umowne ustalające odsetki

(kapitałowe i za opóźnienie) ...................... 28

Fragment umowy mówiący o karach

umownych, które mogą należeć się

obydwu stronom ............................................ 33

Umowa o ustanowienie zastawu

rejestrowego na zbiorze rzeczy ruchomych

i praw stanowiących całość gospodarczą,

choćby jego skład był zmienny (projekt

aktu notarialnego) .................................. 38–40

Umowa o ustanowienie hipoteki

(projekt aktu notarialnego) .................. 48–49

Umowa poręczenia ...................................... 52

Umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie

(projekt aktu notarialnego) .................. 57–59

Deklaracja wekslowa

(do weksla in blanco) .................................. 63

Dwa weksle – własny i trasowany .............. 67

Klauzula zastrzegająca własność

sprzedanej rzeczy .......................................... 69

Umowa sprzedaży .................................. 82–83

Umowa o prace projektowe

(umowa o dzieło).................................... 87–88

Umowa o roboty budowlane .............. 96–97

Umowa dzierżawy .............................. 101–102

Zabezpieczenia .............................................. 25

Zadatek .......................................................... 25

Odsetki .......................................................... 27

Kary umowne ................................................ 30

Zastaw zwykły i zastaw rejestrowy ............ 34

Hipoteka ........................................................ 43

Poręczenie ...................................................... 50

Dobrowolne poddanie się egzekucji .......... 54

Przewłaszczenie

na zabezpieczenie.......................................... 55

Weksel ............................................................ 60

Zastrzeżenie własności

sprzedanej rzeczy .......................................... 69

Gwarancja bankowa ...................................... 71

Rachunek powierniczy ................................ 73

Umowy ............................................................ 75

Umowa sprzedaży ........................................ 75

Umowa o dzieło ............................................ 83

Umowa o roboty budowlane ...................... 89

Umowa dzierżawy ........................................ 98

Adres redakcji: 01-042 Warszawa, ul. Okopowa 58/72,

tel. 22 530 40 40; www.dziennik.pl, www.gazetaprawna.pl, www.forsal.pl

Redaktor naczelny Dziennika Gazety Prawnej: Tomasz Wróblewski

Redaktorzy merytoryczni: Dobromiła Niedzielska-Jakubczyk, Teresa Siudem

DTP: Joanna Archacka

Biuro Obsługi Klienta: 05-270 Marki, ul. Okólna 40

tel. 22 761 30 30, 0 801 62 66 66; e-mail: bok@infor.pl

ISBN 978-83-61957-68-3

Wydanie I/2011, maj 2011 r.

Zawieranie i zabezpieczanie

umów w obrocie gospodarczym

Kontraktowanie

Zawieranie umów w obrocie gospodarczym, czyli między przedsiębior-

cami, dotyczy układania relacji między podmiotami prowadzącymi przed-

siębiorstwa (bez mieszania w to konsumentów). I choć mogą być oni zor-

ganizowani w każdej dopuszczonej przez prawo formie, wolno im prowa-

dzić firmy dowolnej wielkości, to ograniczamy się do pokazania metod

zabezpieczania interesów w kontraktach między profesjonalistami spo-

za sektora publicznego i spoza branży finansowej, w obrocie krajowym.

Mamy przy tym na uwadze problemy podmiotów podobnej wielkości

(małych i średnich, a także mikroprzedsiębiorców), a tym samym przed-

siębiorców o zbliżonej sile ekonomicznej perswazji. Dlatego nie są to po-

rady wyłącznie dla wierzyciela albo dłużnika, czyli dla jednej strony sto-

sunku zobowiązaniowego (który powstaje wskutek zawarcia umowy).

Każdy bowiem układając się z kontrahentem działającym w tej samej ska-

li, musi liczyć się z tym, że i on może mieć kłopot z wykonaniem umowy,

podobnie jak powinien zabezpieczyć się przed opóźnieniem czy poku-

są uniknięcia odpowiedzialności, z drugiej strony. Dlatego konstruowa-

nie dobrych umów i zabezpieczanie ich powinno wiązać się z zachowa-

niem równowagi między prawami i obowiązkami wszystkich stron.

Czynności przygotowawcze

podpisaniem jakichkolwiek dokumentów warto poznać kondycję kontra-

henta i opinię o nim innych kooperantów. Dobrze jest bowiem unikać firm, któ-

re już mają wyraźne kłopoty finansowe. Jest tak chociażby dlatego, że z ustawy

T rzeba też zwrócić uwagę na kilka spraw z pozoru pozaprawnych. Przed

e-Biblioteka Gazety Prawnej

wynika, iż mają one lub wkrótce mogą mieć obowiązek ogłoszenia upadłości. To

zaś, szczególnie gdy mamy do czynienia z upadłością likwidacyjną, nie wyklu-

cza wprawdzie odzyskania przynajmniej części należności, niemniej zawsze po-

woduje opóźnienia i straty. Tak więc przy umowach opiewających na niewielkie

kwoty wystarczy spytać o stan przedsiębiorstwa nie tylko przyszłego kontrahen-

ta, ale i innych przedsiębiorców z nim współpracujących, jeżeli mamy do czynie-

nia z osobami wpisanymi do gminnych ewidencji działalności gospodarczej (a

więc także gdy kontraktujemy ze spółkami cywilnymi takich przedsiębiorców).

Jeśli natomiast umowa ma być zawarty ze spółką handlową (jawną, partnerską,

komandytową, komandytowo-akcyjną, z ograniczoną odpowiedzialnością lub

akcyjną), należy zajrzeć do rejestru przedsiębiorców w Krajowym Rejestrze Są-

dowym, w którym powinno być dostępne oprócz innych potrzebnych informa-

cji ostatnie sprawozdanie finansowe spółki. W sprawach większej wagi, gdy pla-

nowany kontrakt jest wieloletni lub znaczącej wartości, warto o przyszłego part-

nera zapytać wywiadownię gospodarczą. Niemniej wszystkich tych wyników

sprawdzenia nie można traktować ani jako pewnika, ani tym bardziej jako gwa-

rancji sprawnego wykonania umowy (dzieje się tak m.in. dlatego, że kondycja

przedsiębiorstw zmienia się w czasie, a wszelkie wiadomości z drugiej lub trze-

ciej ręki zawsze dotyczą przeszłości). Nie oznacza to jednak, że sprawdzać nie

warto. Po to bowiem, by móc zabezpieczyć umowę, najpierw trzeba dowiedzieć

się, czy jej wykonanie w ogóle jest prawdopodobne.

Reprezentacja

Równie ważna jak rozpoznanie kondycji kontrahenta jest świadomość dobrego

umocowania stron i do negocjowania, i do samego zawarcia umowy. Nie bez zna-

czenia jest bowiem dla samej ważności kontraktu, kto z kim go podpisuje. War-

to więc – zanim się ostatecznie dojdzie z kontrahentem do porozumienia – spraw-

dzić, czy osoba, która występuje jako reprezentant drugiej strony, rzeczywiście

jest umocowana do ustalania warunków umowy i do jej podpisania.

Jednoosobowy przedsiębiorca nie wszystkie dokumenty sygnuje sam (bo i nie

musi), podobnie jak spółki powinny mieć odpowiednią reprezentację. Gdy wo-

bec tego właściciel negocjuje i kontraktuje osobiście, to przy firmie wpisanej do

gminnej ewidencji, rozpoczynając kontakty biznesowe, powinien pokazać lub

dołączyć do pierwszej umowy zaświadczenie wystawione przez stosowny or-

gan administracji. Jeśli zaś taki przedsiębiorca działa przez pełnomocnika, to i on

powinien pokazać dokument pełnomocnictwa, z którego wynika zakres umoco-

wania.

Umowy w obrocie gospodarczym - zawieranie i zabezpieczanie - ebook.pdf

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: