UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
Zawarta w dniu ………………….. w………………… pomiędzy …………………………….
legitymującym się dowodem osobistym seria …..nr ………………………… wydanym przez
……………………………………………zamieszkałym w …………………………………...
przy ul. …………………………………...., zwanym w treści umowy „WYNAJMUJĄCYM”, a ……………………………………….. legitymującym się dowodem osobistym seria ……nr …………………… wydanym przez …………………………………………………………... zamieszkałym w …………………………… przy ul. …………………………………………
zwanym w treści umowy „NAJEMCĄ”, o następującej treści:
§ 1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem mieszkania położonego ………….. w budynku znajdującym się w ………………………………… przy ul. …………………………………..
a składającego się z …………………………………………………………………... o łącznej powierzchni ………………………… m2, opisanego w księdze wieczystej nr………………... prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sierpcu.
§ 2
1. Wynajmujący wynajmuje i oddaje w użytkowanie Najemcy cały wymieniony w § 1 lokal na cele mieszkalne.
2. Wyposażenie lokalu stanowi……………………………
3. Obejmując przedmiot najmu Najemca nie wnosi zastrzeżeń do jego stanu technicznego.
§ 3
1. Czynsz najmu strony ustalają w wysokości ……………………….. zł ( słownie …………………………………………… złotych) miesięcznie
2. Czynsz najmu płatny będzie z góry do dnia …….. każdego miesiąca do rąk Wynajmującego.
§ 4
Strony ustalają, iż wszelkie koszty i świadczenia związane z eksploatacją przedmiotu najmu, przez czas trwania umowy ponosić będzie Najemca. Koszty za energię i wodę płatne będą łącznie z czynszem.
§ 5
Najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.
§ 6
Wszelkie adaptacje i ulepszenia przedmiotu wynajmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego, zmiany budowlane zaś w przedmiocie wynajmu nie są dopuszczalne.
§ 7
1. W dniu podpisania umowy Najemca składa Wynajmującemu kaucję w wysokości ………………………………. zł (słownie……………………………………… …………………………złotych) celem zabezpieczenia czynszu i zwrotu kosztów za ewentualne szkody w przedmiocie najmu, spowodowane przez Najemcę w czasie trwania umowy, a nie spowodowane zwyczajnym jego używaniem
2. Kaucja zostanie zwrócona Najemcy w dniu zwrotu przedmiotu najmu.
§ 8
Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu wraz z wyposażaniem w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji.
§ 9
Umowa niniejsza zawarta została na czas określony od dnia ……………….. do dnia …………………… i po upływie tego okresu przestaje obowiązywać, bez uprzedniego wypowiedzenia.
§ 10
Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnej w postaci aneksu.
§ 11
Koszty zawarcia umowy ponosi „NAJEMCA”
§ 12
W sprawach nie uregulowanych postanowieniami umowy mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego
§ 13
Najemca zobowiązany jest do;
1. nie zakłócania spokoju publicznego
2. utrzymania czystości w obrębie wynajmowanego lokalu
§ 14
Niniejsza umowa może być rozwiązana przed terminem określonym w § 9 w razie:
1. nie dotrzymania ustaleń zawartych w § 13
2. zaleganie w opłacie czynszu za 2 m-c
§ 15
Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron
Wynajmujący Najemca
gonzo181