Umowa najmu garażu
Zawarta w dniu ………………………………….. w ……………………………………………. pomiędzy
1. ……………………………………………………………….. zamieszkałym(łą) w …………………. Przy ul. …………………………………………………, PESEL ………………………………………… , dowód osobisty seria ……….. nr ……………………………., zwanym dalej Wynajmującym
a
2. ……………………………………………………………….. zamieszkałym(łą) w …………………. Przy ul. …………………………………………………, PESEL ………………………………………… , dowód osobisty seria ……….. nr ……………………………., zwanym dalej Najemcą
O następującej treści:
§1
1. Wynajmujący oświadcza, że przysługuje mu prawo budynku znajdującego się pod adresem …………………………………………………., o łącznej powierzchni ……… m2, zwanego dalej Przedmiotem najmu. Prawo to przysługuje Wynajmującemu w zakresie umożliwiającym zawarcie nieniejszej umowy.
2. Wynajmujący oddaje Przedmiot najmu Najemcy do używania, z przeznaczeniem na cele magazynowe.
3. Wynajmujący oświadcza, że Przedmiot najmu jest wolny od wszelkich obciążeń na rzez osób trzecich, które w jakikolwiek sposób mogły by utrudnić lub uniemożliwić wykonywanie uprawnień Najemcy.
§2
1. Strony zgodnie ustalają wysokość miesięcznego czynszu za wynajem Przedmiotu najmu na kwotę ……………….. zł ( słownie: …………………………………………………… złotych ) brutto.
2. Czynsz płatny jest z góry do 5 dnia każdego miesiąca na rachunek Wynajmującego w ………………………………. Nr ……………………………………………………. Lub do rąk własnych Wynajmującego.
3. Wartość czynszu najmu opisanego w ust. 1 powyżej nie zawiera/zawiera w sobie opłat(y) z tytułu eksploatacji Przedmiotu najmu tj. opłaty z tytułu zarządzania nieruchomością, wydatków na nieruchomość wspólną, wywozu i usuwania śmieci i nieczystości, zużycia energii elektrycznej, ciepła i wody, które pokrywa Najemca wedle wskazań rachunków pochodzących od dostawców tychże usług.
4. Najemca odpowiada wobec Wynajmującego za wszelkie szkody powstałe w wyniku nieopłacenia przez Najemcę w odpowiedniej wysokości i terminie obciążających Najemcę opłat eksploatacyjnych.
5. Za datę płatności uznaje się datę uznania rachunku bankowego Wynajmującego lub, odpowiednio dzień przekazania należności do rąk własnych Wynajmującego.
§3
1. Przedmiot najmu został Najemcy udostępniony, co Najemca niniejszym potwierdza.
2. Najemca oświadcza, że stan techniczny Przedmiotu najmu nie budzi zastrzeżeń.
3. Najemcę obciążają wszelkie zwykłe nakłady na Przedmiot najmu związane z jego normalną eksploatacją.
4. Najemca bez zgody Wynajmującego nie może dokonywać żadnych ulepszeń i adaptacji Przedmiotu najmu.
5. Najemca nie może bez zgody Wynajmującego użytkować przedmiotu najmu odmiennie niż wynika to z treści niniejszej umowy ani oddawać osobom trzecim w używanie.
6. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do zajmowanego przez Najemcę Przedmiotu najmu w przypadku zdarzeń losowych mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości w której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa.
7. Najemca zobowiązuje się po zakończeniu najmu zwrócić Przedmiot najmu Wynajmującemu w należytym stanie technicznym i sanitarnym, uwzględniając zużycie, wynikające z normalnej eksploatacji.
§4
1. Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas nieoznaczony / oznaczony, tj. do dnia ………………………………………..
2. Każda ze stron może umowę niniejszą rozwiązać z zachowaniem ………. Miesięcznego okresu wypowiedzenia.
§5
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej aneksu pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i ustawy, której mowa §4 ust. 2 powyżej.
3. Wszelkie spory wynikłe na tle stosowania postanowień niniejszej umowy rozstrzyga Sąd właściwy dla miejsca zamieszkania Wynajmującego.
4. Umowę niniejszą sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący Najemca
………………………………………………………………. ……………………………………………………………
gonzo181