najem.pdf

UMOWA NAJMU CZĘŚCI POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

zawarta dnia ........................................ w ................................................................... pomiędzy:

.......................................................................................................................................................

zwany dalej Wynajmującym

.......................................................................................................................................................

zwana dalej Najemcą

§1

Wynajmujący oświadcza, iż jest właścicielem ............................................................................

położonych....................................................................................................................................

§2

Wynajmujący oddaje Najemcy w najem ......................................................................................

powierzchnię .................................. m 2 w miejscu ustalonym przez strony.

§3

Najemca oświadcza, że wynajmowaną powierzchnię w każdym z lokali opisanych w §1

przeznaczy na ..............................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

§4

Wynajmujący zobowiązuje się do

.......................................................................................................................................................

§5

W zamian za wynajmowaną powierzchnię Najemca

.......................................................................................................................................................

§6

Umowa zostaje zawarta na czas od .......................................... do ..............................................

§7

Umowa może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron z zachowaniem ...............................

okresu wypowiedzenia.

§8

Wynajmujący może rozwiązać niniejszą umowę bez wypowiedzenia w przypadku

.......................................................................................................................................................

§9

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§10

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego

§11

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze

stron.

.................................................... ................................................

Wynajmujący Najemca

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

zawarta dnia...................................... w ....................................................................... pomiędzy

.......................................................................................................................................................

zwanym dalej Wynajmującym,

.......................................................................................................................................................

zwanym dalej Najemcą.

§ 1

1.Wynajmujący

oddaje

najem

Najemcy

lokal

znajdujący

się

w.......................................................................................................................na cele użytkowe.

2. Wynajmujący oświadcza, że jest jedynym właścicielem przedmiotu najmu.

3. Wynajmujący umożliwi Najemcy prawidłowe korzystanie z przedmiotu najmu a w

szczególności korzystanie z energii elektrycznej, bieżącej wody, telefonów, centralnego

ogrzewania. Koszty korzystania z tych usług ponosi Najemca.

4. Wraz z lokalem oddane zostaną następujące przedmioty będące na wyposażeniu lokalu:

.......................................................................................................................................................

§ 2

Najemca będzie w wymienionym wyżej lokalu prowadził działalność :

.......................................................................................................................................................

§ 3

1.Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości ....................................

zł miesięcznie. Czynsz będzie płacony z góry do .......................................... dnia każdego

miesiąca.

2. Wynajmujący ma prawo podnieść czynsz po uprzednim zawiadomieniu o tym Najemcy na

............................................... naprzód przed terminem wprowadzenia podwyżki. Jednorazowa

podwyżka czynszu nie będzie mogła przekraczać ............................ % miesięcznej stawki

czynszu.

§ 4

Zgody Wynajmującego wymagają następujące czynności Najemcy: podnajem, oraz oddanie

lokalu do bezpłatnego używania osobom trzecim, wszystkie zmiany i ulepszenia przedmiotu

najmu, w szczególności: ..............................................................................................................

.......................................................................................................................................................

§ 5

Najemca dokona we własnym zakresie konserwacji lokalu oraz napraw bieżących.

§ 6

Umowa zostaje zawarta na okres od dnia ................... dnia .................Po okresie, na który

zawarta jest umowa, Najemca opuści lokal oraz opróżni go na swój koszt z własnych rzeczy

tam wniesionych. Zda również Wynajmującemu przedmioty wymienione w § 1 pkt 2

niniejszej umowy w stanie niepogorszonym.

§ 7

Każda ze stron może umowę wypowiedzieć z zachowaniem ................ miesięcznego okresu

wypowiedzenia.

§ 8

1. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli

Najemca zalega z należnym czynszem za ................ pełne okresy płatności lub narusza inne

postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okoliczności, o którym mowa wyżej,

Najemca obowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w

Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy, bez zachowania terminów

wypowiedzenia, umowę również wtedy gdy Najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie

czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie.

wypowiedzenia jeżeli stwierdzi, że Najemca używa przedmiotów wymienionych w § 1 pkt 2

niezgodnie z ich przeznaczeniem, bądź też dewastuje je.

§ 9

Na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego przysługujących mu w dniu zakończenia najmu

Najemca wpłaci do jego rąk kaucję w wysokości równej ................... miesięcznym czynszom.

Niewykorzystana kwota kaucji zostanie zwrócona Najemcy w dniu zakończenia najmu.

Kaucja nie podlega oprocentowaniu.

terminie .................... dni.

Wynajmujący może też wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów

§ 10

Zmiany umowy będą dokonywane w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 11

Opłatę skarbową z tytułu tejże umowy uiści Najemca.

§ 12

W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie będą miał zastosowanie przepisy

Kodeksu Cywilnego.

§ 13

Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednakowych egzemplarzach, po jednym dla każdej ze

stron.

.......................................................... ..................................................

Wynajmujący Najemca

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: