Ustawa o ustroju rolnym.pdf

¨Kancelaria Sejmu

s. 1/13

USTAWA

z dnia 11 kwietnia 2003 r.

o kształtowaniu ustroju rolnego 1)

Opracowano na

podstawie: Dz.U. z

2003 r. Nr 64, poz.

592;

Art. 1.

Ustawa określa zasady kształtowania ustroju rolnego państwa przez:

1) poprawę struktury obszarowej gospodarstw rolnych;

2) przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych;

3) zapewnienie prowadzenia działalności rolniczej w gospodarstwach rolnych

przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach.

Art. 2.

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

1) nieruchomości rolnej - należy przez to rozumieć nieruchomość rolną w

rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych

na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego

na cele inne niż rolne;

2) gospodarstwie rolnym - należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w

rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytkw

rolnych;

3) prowadzeniu działalności rolniczej - należy przez to rozumieć prowadzenie

działalności wytwrczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej lub

zwierzęcej, w tym produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej;

4) Agencji - należy przez to rozumieć Agencję Nieruchomości Rolnych;

5) użytkach rolnych - należy przez to rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe,

pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty

pod rowami.

1) Niniejszą ustawą zmienia się ustawy: ustawę z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, ustawę z

dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntw, ustawę z dnia 19 października 1991 r.

o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawę z dnia 4 września 1997 r. o

działach administracji rządowej oraz ustawę z dnia 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez

użytkownikw wieczystych prawa własności nieruchomości.

03-06-16

¨Kancelaria Sejmu

s. 2/13

Art. 3.

1. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną lub osobę

prawną inną niż Agencja, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej

dzierżawcy, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki:

1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz

była wykonywana co najmniej 3 lata licząc od tej daty;

2) nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego

dzierżawcy lub jest dzierżawiona przez spłdzielnie produkcji rolnej.

2. O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę, o ktrej mowa w

ust. 1, zawiadamia się dzierżawcę tej nieruchomości, jeżeli umowa dzierżawy

trwała co najmniej 3 lata od dnia jej zawarcia.

3. Jeżeli dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, o ktrym mowa w ust. 1,

zawiadomienie, o ktrym mowa w ust. 2, wywołuje skutki określone w

przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących prawa pierwokupu.

4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o ktrym mowa w ust. 1, albo

niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy

ustawy Agencji, działającej na rzecz Skarbu Państwa.

5. Przepisw ust. 1-4 nie stosuje się, jeżeli nabywcą nieruchomości rolnej jest:

1) spłdzielnia produkcji rolnej - w przypadku sprzedaży przez jej członka

nieruchomości rolnej stanowiącej wkład gruntowy w tej spłdzielni;

2)osoba bliska zbywcy w rozumieniu przepisw o gospodarce

nieruchomościami.

6. Jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej ma na celu uzyskanie prawa

do renty strukturalnej, prawo pierwokupu przysługuje, gdy w wyniku wykonania

tego prawa zostanie spełniony warunek, o ktrym mowa w art. 6 ust. 2 ustawy z

dnia 26 kwietnia 2001 r. o rentach strukturalnych w rolnictwie (Dz.U. Nr 52,

poz. 539).

7. Prawo pierwokupu, o ktrym mowa w ust. 4, nie przysługuje, jeżeli w wyniku

nabycia nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego,

jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2, a

nabywana nieruchomość rolna położona jest w gminie, w ktrej ma miejsce

zamieszkania nabywca lub w gminie sąsiedniej.

8. Jeżeli cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości

rynkowej, wykonujący prawo pierwokupu może, w terminie 14 dni od dnia

złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu, wystąpić do sądu o

ustalenie ceny tej nieruchomości.

9. Sąd ustala cenę nieruchomości, o ktrej mowa w ust. 8, przy zastosowaniu

sposobw jej ustalania przewidzianych w przepisach o gospodarce

nieruchomościami.

Art. 4.

1. Jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku

zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży, Agencja, działająca na rzecz

03-06-16

¨Kancelaria Sejmu

s. 3/13

Skarbu Państwa, może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za

zapłatą rwnowartości pieniężnej.

2. Jeżeli rwnowartość pieniężna, o ktrej mowa w ust. 1, nie wynika z treści

umowy, rwnowartość tę Agencja określa przy zastosowaniu sposobw

ustalania wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach o gospodarce

nieruchomościami.

3. Jeżeli rwnowartość pieniężna, o ktrej mowa w ust. 1, wynikająca z treści

umowy rażąco odbiega od wartości rynkowej nieruchomości rolnej, stosuje się

odpowiednio art. 3 ust. 8 i 9.

4. Uprawnienie, o ktrym mowa w ust. 1, nie przysługuje:

1) jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje

powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie

większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2;

2) jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje na rzecz:

a) spłdzielni produkcji rolnej - w przypadku nieruchomości rolnej

stanowiącej wkład gruntowy członka tej spłdzielni,

b) osoby bliskiej zbywcy w rozumieniu przepisw o gospodarce

nieruchomościami;

3) jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku

umowy z następcą, o ktrej mowa w art. 84 ustawy z dnia 20 grudnia 1990

r. o ubezpieczeniu społecznym rolnikw (Dz.U. ).

5. Do wykonywania uprawnienia, o ktrym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio

przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu.

Art. 5.

1. Za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne:

1) prowadzone przez rolnika indywidualnego, oraz

2) w ktrym łączna powierzchnia użytkw rolnych jest nie większa niż 300 ha.

2. Przy ustalaniu powierzchni użytkw rolnych, o ktrej mowa w ust. 1 pkt 2,

będących przedmiotem wspłwłasności uwzględnia się powierzchnię

nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we wspłwłasności takich

nieruchomości, a w przypadku wspłwłasności łącznej uwzględnia się łączną

powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot wspłwłasności.

3. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytkw rolnych

będących przedmiotem wspłposiadania na podstawie umowy dzierżawy.

Art. 6.

1. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, będącą właścicielem lub

dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytkw rolnych

nieprzekraczającej 300 ha, prowadzącą osobiście gospodarstwo rolne,

posiadającą kwalifikacje rolnicze, zamieszkałą w gminie, na obszarze ktrej

położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego

gospodarstwa.

03-06-16

¨Kancelaria Sejmu

s. 4/13

2. Uważa się, że osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli

podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym

gospodarstwie.

3. Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli:

1) uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie

średnie lub wyższe, lub

2) osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w gospodarstwie

rolnym przez okres co najmniej 5 lat.

4. Przy ustalaniu powierzchni użytkw rolnych, o ktrych mowa w ust. 1, stosuje

się odpowiednio przepisy art. 5 ust. 2 i 3.

Art. 7.

1. Dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego jest

oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo, poświadczone przez wjta

(burmistrza, prezydenta miasta).

2. Dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych jest:

1) w przypadku, o ktrym mowa w art. 6 ust. 3 pkt 1 - świadectwo lub dyplom

ukończenia szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplom

uzyskania tytułu zawodowego lub dyplom potwierdzający kwalifikacje

zawodowe;

2) w przypadku, o ktrym mowa w art. 6 ust. 3 pkt 2 - oświadczenie

poświadczone przez wjta (burmistrza, prezydenta miasta) lub świadectwo

pracy.

3. Jako dowd, o ktrym mowa w ust. 2, dopuszcza się rwnież odpowiednie

dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich

Europejskiego Obszaru Gospodarczego.

4. Dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest dokument określający

zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisw o ewidencji ludności i

dowodach osobistych.

5. Dowodem potwierdzającym spełnienie warunku określonego:

1) w art. 5 ust. 1 pkt 1 w zakresie dotyczącym powierzchni użytkw rolnych

jest oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu;

2) w art. 5 ust. 1 pkt 2 jest oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do

pierwokupu, poświadczone przez wjta (burmistrza, prezydenta miasta).

6. Przy zawieraniu umowy, w wyniku ktrej następuje przeniesienie własności

nieruchomości rolnej, nabywca jest obowiązany do przedłożenia dowodw, o

ktrych mowa w ust. 1-5, albo złożenie oświadczenia, że nie spełnia warunkw

określonych w art. 5 i 6. W oświadczeniu tym należy podać łączną powierzchnię

i miejsce położenia nieruchomości rolnych, ktrych nabywca jest właścicielem

lub dzierżawcą.

7. Dowody, o ktrych mowa w ust. 1-5, oraz oświadczenie, o ktrym mowa w ust.

6, stanowią załączniki do umowy, w wyniku ktrej następuje przeniesienie

własności nieruchomości rolnej.

03-06-16

¨Kancelaria Sejmu

s. 5/13

Art. 8.

1. Nieruchomości rolne nabyte na podstawie art. 3 ust. 4 i art. 4 wchodzą w skład

Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.

2. Nieruchomość, o ktrej mowa w ust. 1, znajdująca się w dniu wejścia w skład

Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa we władaniu innych osb na

podstawie umw, pozostaje nadal we władaniu tych osb na dotychczasowych

warunkach, do chwili zawarcia z Agencją nowych umw.

3. Jeżeli nowe umowy nie zostaną zawarte w terminie roku od dnia wejścia

nieruchomości w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa,

dotychczasowe umowy wygasają.

Art. 9.

1. Czynność prawna dokonana niezgodnie z przepisami ustawy lub bez

zawiadomienia uprawnionego do prawa pierwokupu lub bez zawiadomienia

Agencji, w przypadku określonym w art. 4 ust. 1, jest nieważna.

2. Z powdztwem o stwierdzenie nieważności czynności prawnej z przyczyn, o

ktrych mowa w ust. 1, oprcz osb mających w tym interes prawny może

wystąpić Agencja.

Art. 10.

W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93, z

pźn. zm.) 2) wprowadza się następujące zmiany:

1) w art. 695 uchyla się £ 2;

2) po art. 1070 dodaje się art. 1070 1 w brzmieniu:

áArt. 1070 1 . W razie zbycia udziału w spadku obejmującym gospodarstwo

rolne stosuje się odpowiednio art. 166 oraz art. 3 i 4 ustawy z dnia 11

kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. Nr 64, poz. 592).Ñ.

Art. 11.

W ustawie z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntw (Dz.U. z 1989 r.

Nr 58, poz. 349, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, z 1994 r. Nr 127, poz. 627, z 1998 r. Nr

106, poz. 668, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, z 2001 r. Nr 81, poz. 875 oraz z 2002 r. Nr

25, poz. 253) wprowadza się następujące zmiany:

2) Zmiany ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z

1982 r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r. Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr 22,

poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79, poz. 464, z 1991

r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496, z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85,

poz. 388 i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz. 646

i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117, poz. 751 i Nr 157, poz.

1040, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 758, z 1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz.

271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983 i Nr 114, poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71,

poz. 733, Nr 130, poz. 1450 i Nr 145, poz. 1638, z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Nr 141, poz. 1176 oraz

z 2003 r. Nr 49, poz. 408.

03-06-16

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: