12_kierunki_zmian.pdf

STUDIUMUWARUNKOWAŃIKIERUNKÓWZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOm.st.WARSZAWY–KIERUNKIZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO

XII.KIERUNKIZMIANWSTRUKTURZEPRZESTRZENNEJORAZWPRZEZNACZENIU

TERENÓW(RysunekStudiumNr14)

zwiększenie atrakcyjności i wielofunkcyjności centrum Stolicy dla lokowania znaczących

międzynarodowych organizacji, instytucji nauki i kultury oraz ośrodków dyspozycyjnych kapitału

krajowegoizagranicznego,

W zakresie kształtowania struktury przestrzennej i krajobrazu Warszawy, ustalono, Ŝe zmiany będą

ukierunkowane na jakość urbanistyczną i ochronę środowiska kulturowoprzyrodniczego, a działania będą

przede wszystkim podporządkowane osiągnięciu takich zmian krajobrazu miejskiego, które podkreślą

iwyeksponują elementy kształtujące indywidualny wizerunek miasta istanowiące o jakości przestrzeni

miejskiej.

Główneelementykształtującestrukturęprzestrzennąikrajobrazmiastato:

Skarpa Warszawska wraz z Wisłą i terenami zieleni nadwiślańskiej oraz układem hydrograficznym –

stanowiąceoindywidualnychcechachiwizerunkumiastapołoŜonegonadrzeką,

Centrummiasta–integrująceprawoilewobrzeŜnąWarszawę,

Układ przestrzeni o charakterze reprezentacyjnym i ich powiązania wraz z ciągami wielofunkcyjnymi

itrasami wjazdowymi do miasta – krystalizujący strukturę urbanistyczną centrum oraz przestrzenną

strukturęmiasta,

Centra dzielnicowe, centra lokalne, wielofunkcyjne centra handlowe – miejsca identyfikacji

przestrzennej,

Terenyzieleni,wtymterenyzielenileśnej.

stworzeniewarunkówdlarozbudowyinstytucjinaukowychiedukacyjnychorazpowstawaniacentrów

badawczorozwojowych, a takŜe małych i średnich przedsiębiorstw zaangaŜowanych w produkcyjną

działalnośćgospodarcząopartąnawiedzyiinnowacyjnychtechnologiach,

wytworzenie obszarów koncentracji usług oraz tworzenie wielofunkcyjnych struktur przestrzennych,

wtym przekształcanie i rehabilitacja zdegradowanych obszarów poprzemysłowych i powojskowych

przyjednoczesnejochronieobszarówowalorachkulturowych,krajobrazowychiprzyrodniczych,

uzyskanie przestrzennej ciągłości miejskiej i przyrodniczej struktury Warszawy oraz harmonizowanie

procesów urbanizacyjnych miasta, z określeniem standardów zagospodarowania, wpływających na

podniesieniejakościikomfortuŜyciamieszkańców,

rozwój budownictwa mieszkaniowego w sposób maksymalnie wykorzystujący istniejącą

iprojektowanąinfrastrukturę;

poprawa funkcjonowania i rozwój systemów infrastruktury technicznej, w tym układu drogowo

ulicznegowrazzsieciądrógrowerowychikomunikacjipublicznejorazsystemówinŜynieryjnych.

ElementytełącząiwiąŜąobiekty,zespołyiobszaryoznaczących:

− wartościachprzyrodniczychikulturowych,

− wartościachfunkcjonalnych,

− powiązaniach komunikacyjnych o znaczeniu krajowym i metropolitalnym i ogólnomiejskim (punkty

węzłowe).

Osiągnięcie powyŜszych celów, określono oprócz ustalonych poniŜej kierunków zmian w strukturze

przestrzennej oraz w przeznaczeniu terenów, w odrębnych zasadach: ochrony dziedzictwa kulturowego,

przyrodniczego i środowiska, zasadach funkcjonowania i rozwoju systemu transportowego i systemów

inŜynieryjnych.

A. USTALENIA W ZAKRESIE KIERUNKÓW ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ ORAZ

WPRZEZNACZENIUTERENÓW

Zewzględunawystępowanie podobieństwacechzabudowy izagospodarowaniaterenu , obszarWarszawy

podzielononatrzypodstawowestrefyfunkcjonalne:

strefaśródmieściafunkcjonalnego(zwyodrębnionymcentrummiasta);

strefamiejska,

strefaprzedmieść,

dlaktórychsformułowanozałoŜeniarozwojuikierunkizmian.

WyróŜnieniepodstawowychelementówkształtującychstrukturęprzestrzennąikrajobrazmiastaorazpodział

miasta na strefy funkcjonalne stanowi ramy dla określania zasad zagospodarowania oraz sposobów

realizacjipolitykiprzestrzennej,atakŜerozwojuprzestrzennegoWarszawy.

Uzupełnieniem ww. struktury przestrzennej jest określenie funkcji terenów w poszczególnych obszarach

istandardówzagospodarowania.

Głównym celem zmian i przekształceń w zakresie elementów kształtujących strukturę przestrzenną

ikrajobrazmiastaorazwramachstreffunkcjonalnychjest:

odbudowa toŜsamości Warszawy w oparciu o jej dziedzictwo kulturowe i przyrodnicze,

zpodkreśleniem szczególnych walorów ekspozycyjnych Skarpy Warszawskiej oraz Wisły wraz

zterenaminadwiślańskimi,

1.STRUKTURAPRZESTRZENNA–KIERUNKIZMIAN

Ustaleniawzakresiekierunkówzmianiprzekształceńwstrukturzeprzestrzennejodnosząsiędo:

− elementówkształtującychstrukturęprzestrzennąikrajobrazmiasta,

− streffunkcjonalnychiobszarówplanowanegorozwoju;

Zasadniczym celem ustaleń ukierunkowujących zmiany w kształtowaniu elementów struktury przestrzennej

jestochronaiwyeksponowanieistniejącychwartościorazpodniesieniestandarduichzagospodarowania.

1.1.ELEMENTYKSZTAŁTUJĄCESTRUKTURĘPRZESTRZENNĄIKRAJOBRAZMIASTA.

Główneelementykształtującestrukturęprzestrzennąikrajobrazmiasta:

SkarpaWarszawskawrazzWisłąiterenamizieleninadwiślańskiejorazukłademhydrograficznym;

Centrummiasta;

Układ przestrzeni o charakterze reprezentacyjnym oraz ich powiązania, ciągi wielofunkcyjne, trasy

wjazdowedomiasta;

zintegrowanie i wyeksponowanie elementów kształtujących strukturę przestrzenną miasta, ze

szczególnymuwzględnieniemharmonijnegołączeniawartościzabytkowokulturowychiprzyrodniczo

krajobrazowychzewspółczesnymiformamizagospodarowania,

STUDIUMUWARUNKOWAŃIKIERUNKÓWZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOm.st.WARSZAWY–KIERUNKIZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO

Centradzielnicowe,centralokalne,wielofunkcyjnecentrahandlowe;

Terenyzieleni,wtymterenyzielenileśnej.

nadwiślańskich o charakterze ciągów spaceroworowerowych (Aleja Nad Wisłą) iinnych miejsc

ogólnodostępnych;

• lokalizowanieobiektówusługowychzwróconychkuWiśle (np.obiektówkultury,nauki,gastronomi),

akcentów architektonicznych na osiach i płaszczyznach widokowych z wyznaczonych punktów

widokowych;

• wyznaczenie trasy tramwaju wodnego oraz miejsc przystani rzecznych uwzględniających system

zbiorowegotransportumiejskiego,szlakiturystyczneimiejscakoncentracjifunkcjipublicznych;

− zagospodarowanie sportowe i rekreacyjne Kanału śerańskiego, z uwzględnieniem jego powiązania

zZalewemZegrzyńskim;

− zagospodarowanierekreacyjnowypoczynkoweterenówzwiązanychzukłademhydrograficznymcieków

wodnych, jezior i stawów przy jednoczesnej ochronie wartości przyrodniczych i elementów

eksponowanychwkrajobraziemiasta;

2) Centrummiasta.

1) SkarpaWarszawskawrazzWisłąiterenamizieleninadwiślańskiejorazukładhydrograficzny.

PrzyjmujesięnastępującegeneralnezałoŜeniaigłównekierunkizmian:

− Wisła i elementy składające się na krajobraz doliny, takie jak: Skarpa Warszawska, skarpy tarasów

nadzalewowych,atakŜeukładsiecihydrograficznejWarszawyrzeki,kanały,ciekiwodneorazjeziorka

i stawy – obecne w krajobrazie miasta – są zasadniczym elementem Systemu Przyrodniczego

Warszawy, tworząc podstawę do kształtowania najbardziej atrakcyjnych i wartościowych przestrzeni

miastadostępnychdlamieszkańców;

− Wisła z terenami zieleni nadwiślańskiej stanowić będzie przykład harmonizowania walorów krajobrazu

kulturowego i przyrodniczego, poprzez wzmocnienie i poszerzenie roli rzeki w strukturze przestrzennej

miasta oraz atrakcyjne zagospodarowanie przyrzeczy odpowiadające wymogom ochrony wartości

przyrodniczychidziedzictwakulturowego;

− Skarpa Warszawska z historyczną sylwetą Warszawy stanowić będzie nadal zasadniczy element

panoramy miasta, którą tworzą historyczne obiekty i załoŜenia rezydencjonalne, parkowe i sakralne

połoŜonenaSkarpie,wśródnichwszczególności:

• kościoły i pałace na Trakcie Królewskim: kościół Nawiedzenia NMP, kościół św. Kazimierza

iklasztor Sakramentek, kościół Paulinów, kościół Dominikanów, katedra św.Jana, Zamek

Królewski z Arkadami Kubickiego,kościół Jezuitów, kościół św.Anny, kościół św. Józefa, Pałac

Namiestnikowski, kościół i klasztor Wizytek, Pałac Kazimierzowski, kościół św. KrzyŜa, Zamek

Ostrogskich, Pałac Zamoyskich, Zamek Ujazdowski, Belweder i Łazienki, a takŜe Kościół

EwangelickiorazMuzeumNarodowe;

• na północy: pałac i park Brühla (Młociny), park Młociny, zespół klasztorny Kamedułów, a takŜe

Cytadela,zespółAWF,

• napołudniu:pałaciparkNatoliński,pałaciparkRozkosz(Ursynów),kościółśw.KatarzynyiGucin

Gaj,pałaciparkKrólikarnia,parkArkadia,pałaciparkSzustra,kościółśw.Michała,

− SkarpaWarszawska iWisłatworzyć będą spójnyelement strukturyprzestrzennejWarszawy zespolony

powiązaniami skarpy z podskarpiem, powiązaniami widokowymi pomiędzy Wisłą i Skarpą, a takŜe

poprzez uczytelnienie relacji przestrzennych z historycznymi zespołami pałacowoparkowymi

iwielkoprzestrzennymi załoŜeniami urbanistycznymi: osią Saską, osią Stanisławowską, osiami

Wilanowskimi.

Główne kierunki zmian i przekształceń zagospodarowania Skarpy Warszawskiej wraz z Wisłą

iterenamizieleninadwiślańskiejorazukładuhydrograficznego wymagają – wraz z ustaleniami: dla

kierunków zmian i przekształceń w zakresie przeznaczenia terenów oraz ochrony środowiska i jego

zasobów, ochrony dziedzictwa kulturowego, a takŜe dla obszarów naraŜonych na niebezpieczeństwo

powodzi i osuwanie się mas ziemnych –realizacjiwzagospodarowaniuprzestrzennymnastępujących

ustaleń:

− ochrona i eksponowanie historycznej sylwety miasta na Skarpie Warszawskiej i panoramy miasta

wedługwymogówwynikającychzochronywartościzabytkowychikulturowych;

− ochronawartościkrajobrazowychDolinyWisłyiSkarpyWarszawskiejwedługwymogówwynikającychz

ochrony wartości zabytkowychikulturowychorazochrony środowiska przyrodniczego,zeszczególnym

uwzględnieniempunktówiosiwidokowychorazpłaszczyznwidokowychipanoram;

− zagospodarowanie Wisły i terenów zieleni nadwiślańskiej w dostosowaniu do warunków środowiska

przyrodniczegopoprzez:

• zagospodarowanie nadbrzeŜy Wisły w sposób umoŜliwiający dostęp publiczny do rzeki, poprzez

utworzenieprzystanirzecznych,plaŜozagospodarowaniurekreacyjnowypoczynkowym,bulwarów

PrzyjmujesięnastępującegeneralnezałoŜeniaigłównekierunkizmian:

− Centrummiasta,obejmująceswymzasięgiemŚródmieściezfragmentamiWoliiOchotyorazczęściowo

Pragę Północ i Południe będzie centralnym ośrodkiem administracyjnousługowym Warszawy,

skupiającym najwaŜniejsze obiekty słuŜące funkcjom o charakterze miejskim, regionalnym, krajowym

imiędzynarodowym,zzakresuzarządzania,obsługigospodarkiiobsługiludnościorazkulturyiturystyki,

zwyeksponowanymreprezentacyjnymobszaremmiasta.

− Główne osie rozwoju wyznacza Skarpa Warszawska oraz równoległe i prostopadłe do niej historyczne

załoŜeniaurbanistyczne.

− Dlastrukturyurbanistycznejcentrummiastazasadniczeznaczeniemają:

• zespół historyczny oszczególnych wartościach zabytkowych rozciągający się wzdłuŜ Skarpy

Warszawskiej od Cytadeli do Belwederu – z Zespołem Staromiejskim, podskarpiem i Wisłą oraz

TraktemKrólewskimzhistorycznymirezydencjamiparkowoogrodowymiizespołamisakralnymi,

• wielkoprzestrzenne załoŜenia urbanistyczne, prostopadłe do Skarpy: oś i załoŜenie Saskie, oś

izałoŜenieStanisławowskie,AlejeJerozolimskiewrazzmostemPoniatowskiego,

• historyczne układy urbanistyczne, zespoły zabudowy i obiekty zabytkowe, wśród nich

wszczególności:zespółUniwersytetuWarszawskiego,PolitechnikiWarszawskiej,Sejmu,Muzeum

Narodoweiin.,atakŜeXIXwiecznazabudowaśródmiejskanahistorycznejsiatceulicwotoczeniu

ulicyMarszałkowskiejiAlejJerozolimskich,apostroniepraskiejkwartałyXIXwiecznejzabudowy

Starej i Nowej Pragi w otoczeniu historycznych ulic Targowej, Ząbkowskiej, 11 Listopada,

Wileńskiej, Ratuszowej i Stalowej z historycznymi zespołami przemysłowymi, atakŜe powojenna

zabudowasocrealistycznaMariensztatu,MuranowaiMirowa,PragiIiPragiII,TrasaWZ,łącząca

ŚródmieścieiPragę;

• zachowana historyczna siatka ulic i placów w granicach historycznych Wałów Lubomirskiego

(obecnieulicyOkopowej/Towarowej),

• historyczne parki i ogrody: Ogrody Zamkowe, Ogród Saski, ogród Krasińskich, Łazienki

Królewskie, Ogród Botaniczny, Park Sobieskiego zKanałem Piaseczyńskim, Park Praski i ZOO,

atakŜe ogólnodostępna zieleń urządzona: skwery, zieleńce, przyuliczne aleje drzew, jak równieŜ

zieleńprzyfortachTrauguttaiLegionów;

− Dlakształtowaniastrukturyurbanistycznejcentrummiastaistotnejest:

• wytworzenie reprezentacyjnego obszaru miasta w oparciu o historyczny zespół miasta (obszar

PomnikaHistorii)orazkształtowaniepowiązańocharakterzereprezentacyjnymzinnymiobiektami

i zespołami zabytkowymi oraz parkami i ogólnodostępną zielenią urządzoną, obszarami

koncentrującymi główne funkcje administracyjne, usługowohandlowe, gospodarcze, kultury

inauki,

STUDIUMUWARUNKOWAŃIKIERUNKÓWZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOm.st.WARSZAWY–KIERUNKIZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO

• ochrona i rewaloryzacja tkanki historycznej miasta, w tym poprzez wykorzystywanie istniejących

obiektówdonowychpotrzeb,zuwzględnieniemochronywartościzabytkowychikulturowych,

• harmonijne integrowanie nowej zabudowy, w tym o formach współczesnych, z zespołami

iobiektamihistorycznymi,

• wprowadzanie zmian podnoszących jakość urbanistyczną przestrzeni centrum miasta, w tym

kształtowaniewielofunkcyjnychstruktururbanistycznych wsposóbpodkreślającycharakterirangę

miejsca, a takŜe wprowadzanie wysokiego standardu rozwiązań architektonicznych, technicznych

imateriałowych.

PrzyjmujesięnastępującegeneralnezałoŜeniaigłównekierunkizmian:

− Historyczna siatka ulic, placów i drógwjazdowych do miasta, stanowi najbardziej czytelną identyfikację

struktury urbanistycznej Warszawy. Układ przestrzenny ulic wraz z otaczającym zagospodarowaniem

izabudową jest jednym z waŜniejszych elementów struktury przestrzennej, decydującym o jakości

iładzieprzestrzennymmiasta–tworzącymjegowizerunek;

− Historycznasiatka ulic i placów tworzybazędla kreowaniaprzestrzeni ocharakterze reprezentacyjnym

ipowiązańpomiędzynimi,wrazzdrogamiwjazdowymidomiasta;

Głównekierunkizmianiprzekształceńwcentrummiasta wymagają– wraz z ustaleniami: dla obszaru

strefy śródmiejskiej, przestrzeni o charakterze reprezentacyjnym z ich powiązaniami, ciągów

wielofunkcyjnych oraz kierunków zmian i przekształceń w zakresie przeznaczenia terenów, ochrony

dziedzictwa kulturowego i ochrony środowiska przyrodniczego i jego zasobów – realizacji

wzagospodarowaniuprzestrzennymponiŜszychustaleń:

− rewaloryzacja zabytkowych układów przestrzennych, w tym parków i ogrodów, według wymogów

wynikającychzochronywartościzabytkowychikulturowych,

− DlaodbudowytoŜsamościurbanistycznejWarszawyistotnejest:

• podkreślenie i wzmocnienie rangi układu przestrzeni o charakterze reprezentacyjnym i powiązań

pomiędzynimiorazciągówwielofunkcyjnych

• kształtowanie zagospodarowania wzdłuŜ ulic i placów miejskich związanych z historycznym

rozwojem miasta oraz tras wjazdowych do miasta, jako atrakcyjnych przestrzeni o róŜnorodnych

izróŜnicowanychfunkcjachdostosowanychdocharakteruobszaru;

− Zasadniczymi elementami układu będą: główne przestrzenie o charakterze reprezentacyjnym z ich

powiązaniamioraz ciągiwielofunkcyjne,atakŜetrasywjazdowedomiasta;

− zwiększanie funkcjonalnej atrakcyjności centrum poprzez eksponowanie zabytkowych obiektów,

historycznych załoŜeń i zespołów przestrzennych (w tym takŜe parków, ogrodów, terenów

ogólnodostępnej zieleni urządzonej) oraz tworzenie pomiędzy nimi, jak równieŜ pomiędzy nimi

aobszarami współczesnej zabudowy o funkcjach administracyjnych, usługowo

handlowych,kulturyinauki i in. przestrzeni o charakterze reprezentacyjnym; Przestrzenie te powinny

byćkształtowanewoparciuoukładuliciplacówzwiązanychzhistorycznymrozwojemmiasta;

• główneprzestrzenieocharakterzereprezentacyjnymiichpowiązaniatworzą:

- Trakt Królewski od placu Zamkowego poprzez Krakowskie Przedmieście, Nowy Świat iAleje

Ujazdowskie,Belwederską,SobieskiegodoWilanowa,

- układStaromiejskichuliciRynkówwrazzulicamiPodwale,Miodową,DługąiSenatorską,

- zespół 7 placów wokół Osi Saskiej: Plac Piłsudskiego, Teatralny, Bankowy, Małachowskiego,

Dąbrowskiego,Grzybowski,ZaśelaznąBramą,atakŜePlacTrzechKrzyŜyiNaRozdroŜu;

- śródmiejska,praskaimokotowskahistorycznasiatkauliciplaców,tworzącanaobszarzestrefy

śródmiejskiej, gęstą sieć kameralnych ulic miejskich, w tym ulice łączące place warszawskie:

Zbawiciela,UniiLubelskiej,Politechniki,Konstytucji,PowstańcówWarszawy,Hallera

- ulice o szczególnym znaczeniu: Towarowa/Okopowa, świrki i Wigury, Powązkowska,

Św.Wincentego,

- tereny zieleni urządzonej, w tym parki historyczne: Ogród Saski, ogród Krasińskich, park „Na

KsiąŜęcem”, park Marszałka RydzaŚmigłego, Łazienki Królewskie, Park im. Traugutta, Park

Praski i ZOO, Park Skaryszewski oraz skwery, zieleńce oraz zieleń towarzysząca obiektom

budowlanym–wtymulicomiplacom;

− wytworzenie centrum miasta po stronie praskiej poprzez rewaloryzację i modernizację rejonów

historycznej zabudowy oraz zagospodarowywanie terenów niezabudowanych, z uwzględnieniem

wymogówwynikającychzochronywartościzabytkowychikulturowychobszaru;

− powiązanie lewobrzeŜnej i prawobrzeŜnej części miasta poprzez połączenia mostowe, a takŜe inne

formyjaknp.połączeniawodne(prom,tramwajwodny,statekwycieczkowy);

− połączenie centrum miasta z centrami dzielnicowymi układem przestrzeni o charakterze

reprezentacyjnymzichpowiązaniamiorazciągamiwielofunkcyjnymi;

− ukształtowanie przestrzeni publicznych na terenach wskazanych na Rysunku Studium Nr 14,

tj.:wrejoniePlacuDefilad,PlacuUniiLubelskiejiPortuPraskiego,

• ciągi wielofunkcyjne, łączące centrum miasta z centrami dzielnic, kształtowane będą w oparciu

oulicewyznaczonehistorycznymrozwojemmiasta,atworząjewszczególności:

− uzupełnianie centrum miasta zabudową wielofunkcyjną (usługową i mieszkaniową) tworzącą zespoły

zabudowy o zwartej strukturze i pasaŜe usługowe wzdłuŜ ciągów ulicznych, z uwzględnieniem

róŜnorodności i specyfiki poszczególnych jego części, a takŜe wymogów wynikających z ochrony

wartościzabytkowych,kulturowychiprzyrodniczychobszaru,

- ciągi ulic oprzebiegu północpołudnie: ciąg ulic – Słowackiego, Mickiewicza, Gen. Andersa,

Marszałkowska,Puławska–Ks.JerzegoPopiełuszki,AlejaJanaPawłaII,AlejeNiepodległości

–Grójeckaorazplace:–Inwalidów,Wilsona,Grunwaldzki;

- ciągi ulic oprzebiegu wschódzachód: ciąg ulic – Aleje Jerozolimskie, Aleja 3 Maja (Most

Poniatowskiego), Aleja Waszyngtona – Wolska, Aleja Solidarności – Kasprzaka, Prosta,

Świętokrzyska,orazplace:–Narutowicza,Zawiszy,RondoWaszyngtona,Weteranów1863r.;

• trasywjazdowedomiasta,to:

- odcinkiwjazdoweulic:ul.Puławska,al.Krakowska,Al.Jerozolimskie,ul.Połczyńska,TrasaAK,

TrasaNS,ul.Modlińska,TraktLubelski,

− lokalizowanie obiektów wielofunkcyjnych z dopuszczeniem funkcji handlowej o powierzchni sprzedaŜy

przekraczającej2.000m 2 ,naterenachwskazanychnaRysunkuStudiumNr14orazwTabeliNr18pod

warunkiem dostosowania formy architektonicznej do charakteru zabudowy śródmiejskiej (ochrona

charakterystycznychstrukturzabudowy);

− tworzenie ułatwień dla ruchu pieszego przy przekraczaniu barier komunikacyjnych (np. zwiększenie

liczbyprzejśćdlapieszychwpoziomieterenu)oraztworzenieciągówdrógrowerowych,

Układprzestrzeniocharakterze reprezentacyjnymiichpowiązaniaorazciągiwielofunkcyjne, wskazanona

Rysunku Studium Nr 14 według oznaczeń graficznych określających ich znaczenia i pełnione funkcje

wstrukturze miasta, nie przesądzając ich kształtu i zasięgu przestrzennego, który szczegółowo naleŜy

określaćwplanachmiejscowych.

− tworzenierozwiązańprzyjaznychdlaosóbstarszychiniepełnosprawnych.

3) Układprzestrzeniocharakterzereprezentacyjnymorazichpowiązania,ciągiwielofunkcyjneitrasy

wjazdowedomiasta.

STUDIUMUWARUNKOWAŃIKIERUNKÓWZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOm.st.WARSZAWY–KIERUNKIZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO

Głównekierunkizmianiprzekształceńukładuprzestrzeniocharakterzereprezentacyjnymorazich

powiązań,ciągówwielofunkcyjnychitraswjazdowychdomiasta wymagają–wraz z ustaleniami: dla

obszaruwłaściwejstrefyfunkcjonalnej,kierunkówzmianiprzekształceńwzakresieprzeznaczeniaterenów,

ochronydziedzictwakulturowego–realizacjiwzagospodarowaniuprzestrzennymponiŜszychustaleń:

− wyeksponowanie w strukturze przestrzennej miasta wzajemnych powiązań ulic i placów,

awszczególnościzachowanegohistorycznegoukładudrógiulic;

− rewaloryzacja funkcjonalnoprzestrzenna ulic i placów stanowiących główne przestrzenie

reprezentacyjne i ciągi wielofunkcyjne, z uwzględnieniem wymogów wynikających z ochrony wartości

zabytkowychikulturowychobszaru;

− harmonijne uzupełnienie zabudowy wzdłuŜ ulic i placów stanowiących główne przestrzenie

reprezentacyjne i ciągi wielofunkcyjne, oraz przestrzeni publicznych obiektami usługowymi

imieszkaniowymikształtującymipierzejeuliczne,zeszczególnymuwzględnieniemlokalizowaniafunkcji

usługowychconajmniejwparterachbudynków;

− kształtowanie nowej zabudowy wzdłuŜ ulic oraz wokół placów i skrzyŜowań ulic, w sposób tworzący

spójną kompozycję przestrzenną, podkreślającą charakter miejsca, w tym poprzez wysokiej jakości

rozwiązaniaarchitektoniczne,techniczneimateriałowe;

− włączanie wnętrz kwartałów zabudowy (podwórek), zlokalizowanych przy głównych przestrzeniach

ocharakterze reprezentacyjnym, do współtworzenia i wzbogacenia funkcjonalnego tych przestrzeni

poprzezwykorzystanieichpotencjałudlatworzeniapasaŜyusługowychzprogramemzzakresukultury,

rozrywki,gastronomii,handlu,iinnychusług;

− zwiększenieilościpasaŜyiciągówpieszychnaobszarzecentrummiastaorazwcentrachdzielnicowych

ilokalnych,

− indywidualne,atrakcyjneispójneurządzanieprzestrzeniocharakterzereprezentacyjnymiichpowiązań

oraz ciągów wielofunkcyjnych, wraz z przestrzeniami publicznymi w szczególności poprzez

wprowadzanie małej architektury, zieleni, oświetlenia, a takŜe komponowanie posadzek placów

ichodników, modernizację jezdni, wyznaczenie miejsc sytuowania przystanków, kiosków, reklam

iinformacjiwizualnychitp.;

− uporządkowanie funkcjonalne i estetyczne, oraz podniesienie jakości przestrzeni wzdłuŜ tras

wjazdowych do miasta, w szczególności poprzez atrakcyjne ispójne urządzanie przestrzeni oraz

harmonijnekształtowanienowejzabudowy;

− wprowadzenie ujednoliconych i dostosowanych do charakteru lokalnego form architektonicznych

iplastycznych dla urządzeń obsługi transportem publicznym (wiaty przystankowe, tablice informacyjne

ipozostałeelementywyposaŜeniaprzystanków);

− ochrona istniejącej i wprowadzenie nowej zieleni towarzyszącej obiektom budowlanym – wtym zieleni

towarzyszącejulicomiplacom;

− wprowadzenierozwiązańprzyjaznychdlaosóbstarszychiniepełnosprawnych;

− wyznaczeniedlasamochodówmiejscpostojowychniekolidującychzciągamipieszymi;

− dąŜeniedolokalizowaniamiejscparkowaniawparkingachpodziemnych;

4) Centradzielnicoweilokalne

− Rejonami lokalizacji centrów dzielnicowych i lokalnych, wskazanymi w oparciu o podstawowe kryteria

wyboru (tj. dogodne połoŜenie w strukturze dzielnicy lub osiedla, dobre połączenia transportowe

zcentrum miasta iterenami mieszkaniowymi oraz dobre powiązania piesze znajbliŜszymi osiedlami,

istniejącejuŜzespołyobiektówofunkcjachusługowychlubadministracyjnych)są:

• centra dzielnicowe: centrum Bielan (rejon ul. Marymonckiej, Słowackiego i Trasy AK), centrum

śoliborza(rejonPlacuWilsona),centrumBemowa(rejonul.GórczewskiejiPowstańcówŚląskich);

centrum Mokotowa (rejon Dworca Południowego); centrum Ursynowa (rejon ul. KEN przy stacji

Imielin);centrumPragiPołudnie(rejonRondaWiatraczna);centrumBiałołęki(rejonul.Światowida

i Modlińskiej); centrum Targówka (rejon ul. Św. Wincentego, Malborskiej iGłębockiej); centrum

Wawra(rejonul.śegańskiejiPatriotów);centrumWilanowa(rejonul.Przyczółkowej,Wilanowskiej

i Vogla); centrum Ursusa (rejon ul. Warszawskiej i Jagiełły); centrum Włoch (rejon ul.Popularnej

iAl.Jerozolimskich); centrum Wesołej (rejon ul. Praskiego Pułku i Armii Krajowej); centrum

Rembertowa (rejon ul. Wieczorkiewicza i StraŜackiej), centrum Ochota (rejon Dworca

Zachodniego),

• centralokalne –rejonylokalizacjiwgsymboligraficznychwskazanychnaRysunkuStudiumNr14.

− Podkreślenie rangi: centrum Mokotowa, centrum Bielan, centrum Grochowska, Dworca Gdańskiego,

DworcaZachodniegopoprzeznadanieimcharakterumetropolitalnego,

− Dla tworzenia elementów identyfikacji przestrzennej w strukturze przestrzennej miasta – centrów

dzielnicowychilokalnych–istotnejest:

• zaakcentowanie centrów dzielnicowych i lokalnych, jako dominant (wyróŜników) urbanistycznych

owysokichwaloracharchitektonicznych,

• ukształtowanieprzestrzenipublicznychwobrębiewskazanychnaRysunkuStudiumNr14centrów

dzielnicowychilokalnychtj.:

- centrum dzielnicowe: Białołęki, Bielan (tzw. Serek Bielański), Pragi Południe (Grochowska),

Włoch,Ursusa,Mokotowa(rejonDworcaPołudniowego),Wawra,

- centrumlokalne:rejonTrasyMostuPółnocnegonaBielanach,PlacZawiszy,Radość,Falenica,

rejonAnnopola(Białołęka),rejonTrasyMostuPółnocnegonaBiałołęce,wUrsusie

• lokalizowanie na ich obszarze funkcji sprzyjających integracji społecznej, zwłaszcza zzakresu

administracjipublicznej,handlu,kultury,oświaty,budownictwamieszkaniowego.

• kształtowaniepomiędzycentramiciągówwielofunkcyjnychocharakterzeusługowohadlowym.

Główne kierunki zmian i przekształceń centrów dzielnic i centrów lokalnych wymagają – wraz

zustaleniami: dla obszaru właściwej strefy funkcjonalnej, przestrzeni o charakterze reprezentacyjnym z ich

powiązaniami,ciągówwielofunkcyjnych,kierunkówzmianiprzekształceńwzakresieprzeznaczeniaterenów

realizacjiwzagospodarowaniuprzestrzennymponiŜszychustaleń:

− kształtowanie zabudowy centrów w sposób tworzący spójną kompozycję przestrzenną, podkreślającą

rangę miejsca, między innymi poprzez wprowadzanie wysokiego standardu rozwiązań

architektonicznych,technicznychimateriałowych,

− uzupełnianie centrów dzielnic i centrów lokalnych zabudową wielofunkcyjną (usługową imieszkaniową)

o zwartej strukturze urbanistycznej i śródmiejskim charakterze zwytworzeniem pasaŜy usługowych

wzdłuŜciągówulicznychiplaców;

− lokalizowanie obiektów wielofunkcyjnych z dopuszczeniem funkcji handlowej o powierzchni sprzedaŜy

przekraczającej 2.000 m 2 , na terenach wskazanych na Rysunku Studium Nr 14 pod warunkiem

dostosowania formy architektonicznej do charakteru zabudowy śródmiejskiej (ochrona

charakterystycznychstrukturzabudowy);

− wykształceniepowiązańciągami wielofunkcyjnymipomiędzycentrami dzielnicowymi, a centrum miasta,

wyposaŜonych w systemy transportu publicznego (metro, komunikacja tramwajowa, komunikacja

autobusowanawydzielonychpasachruchu).

PrzyjmujesięnastępującegeneralnezałoŜeniaigłównekierunkizmian:

− W strukturze przestrzennej i krajobrazie Warszawy elementami identyfikacji przestrzennej będą centra

dzielnicoweicentralokalne;

− Bazą dlakształtowania centrówdzielnicowych i lokalnych będą istniejącezespoły obiektów ofunkcjach

usługowychlubciągiusługowelokalizowanewparterachbudynków;

STUDIUMUWARUNKOWAŃIKIERUNKÓWZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOm.st.WARSZAWY–KIERUNKIZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO

5) Wielofunkcyjnecentrahandlowe

− WstrukturzeterenówzieleniWarszawywyróŜniono:

• tereny zieleni urządzonej, do których zalicza się: parki, ogrody dydaktyczne, skwery, zieleń

towarzyszącązabytkowymfortyfikacjomorazzieleńprzyuliczną,zieleńosiedlową

• tereny zieleni urządzonej z udziałem terenów sportu i rekreacji połoŜone w obszarach

zurbanizowanych oraz tereny zurbanizowane o udziale powierzchni biologicznie czynnej powyŜej

60%,atakŜeterenycmentarzy,

− Dlakształtowaniastrukturyprzestrzennejterenówzieleniistotnejest:

• zachowanie i tworzenie ciągłości przestrzennej przyrodniczej struktury Warszawy w relacji

zponadregionalnymiregionalnymsystemempowiązańprzyrodniczych,

PrzyjmujesięnastępującegeneralnezałoŜeniaikierunkizmian:

− Tereny, na których powstały zespoły wielkopowierzchniowych obiektów handlowych w formie

supermarketów i hipermarketów, domów towarowych lub galerii handlowych stanowić będą bazę dla

kształtowaniawielofunkcyjnychcentrówhandlowych,

− Obiektytzw.pierwszejgeneracji–parterowe,charakteryzującesięniskimiwaloramiarchitektonicznymi,

z duŜymi powierzchniami parkingowymi usytuowanymi na powierzchni terenu, z programem

ograniczającym się do funkcji handlowych, powstałe najczęściej w pobliŜu osiedli mieszkaniowych na

terenach wolnych od zabudowy idostępnych komunikacyjnie – będą obszarami przekształceń

strukturalnychwkierunkuzintegrowaniaichztkankąmiejską.Działaniabędąpolegałym.in.na:

• dostosowaniuformyobiektówdowymogówmiejskichstruktururbanistycznych,

• wykształceniu powiązań pomiędzy wielofunkcyjnymi centrami handlowymi, a otaczającymi je

terenami;

• uzupełnianiu terenów niezagospodarowanych w otoczeniu obiektów handlowych zabudową

usługową,mieszkaniowąlubobiektamisportowymiirekreacyjnymiorazzieleniąurządzoną

− ObiektyzlokalizowanenaobrzeŜachmiastaprzytrasachwylotowych–wzdłuŜAlejJerozolimskich,przy

ul.Połczyńskiej,przyTrasieArmiiKrajowej–będąelementamistrukturponadlokalnych,wskazanymido

pełnieniafunkcjiwramachobszarumetropolitalnego

Główne kierunki zmian i przekształceń wielofunkcyjnych centrów handlowych wymagają – wraz

zustaleniami: dla obszaru właściwej strefy funkcjonalnej, kierunków zmian i przekształceń w zakresie

przeznaczeniaterenów–realizacjiwzagospodarowaniuprzestrzennymnastępującychustaleń:

− kształtowanie centrów w formie wnętrz urbanistycznych o bogatym programie, wysokiej jakości

architektury i kompozycji przestrzennej, z udziałem terenów zieleni w formie zieleńców, skwerów,

bulwarówialej,

− przekształcenie istniejącego zagospodarowania poprzez lokalizowanie obiektów wielofunkcyjnych

zdopuszczeniemfunkcjihandlowejopowierzchnisprzedaŜypowyŜej2.000m 2 ,

− wprowadzanie zabudowy usługowej, mieszkaniowej, sportowej i rekreacyjnej oraz zieleni urządzonej

zudziałem terenów sportu i rekreacji, na terenach niezagospodarowanych sąsiadujących z obiektami

wielkopowierzchniowymi.

• wyeksponowanie w strukturze miasta obszarów o duŜych wartościach przyrodniczych

ikrajobrazowychizahamowaniedegradacjiterenówzieleni;

• podporządkowanie form zagospodarowania funkcjom przyrodniczym i tworzenie optymalnych

warunkówzamieszkania,pracyiwypoczynku,

Główne kierunki zmian i przekształceń terenów zieleni wymagają – wraz z ustaleniami: ochrony

środowiskaprzyrodniczegoijegozasobów,orazkierunkówzmianiprzekształceńwzakresieprzeznaczenia

terenów–realizacjiwzagospodarowaniuprzestrzennymponiŜszychustaleń:

− ochronaizagospodarowanierekreacyjnowypoczynkoweterenówleśnych;

− jednoznaczne ustalenie granic parków m.in. poprzez odtworzenie lub wybudowanie ogrodzeń, jak

równieŜ wzbogacenie ich programu i wyposaŜenia w elementy małej architektury lub urządzenia

rekreacyjnowypoczynkowe;

− wyznaczenie nowych terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej i terenów zieleni urządzonej

zudziałemterenówsportuirekreacji;

− ochrona istniejącej i wprowadzeniu nowej zieleni towarzyszącej obiektom budowlanym oraz zieleni

osiedlowej–wtymzielenitowarzyszącejulicomiplacom;

− obowiązekkształtowaniagłównychilokalnychpowiązańprzyrodniczych.

1.2.STREFYFUNKCJONALNEIOBSZARYPLANOWANEGOROZWOJU.

6) Terenyzieleni,wtymterenyzielenileśnej;

PrzyjmujesięnastępującegeneralnezałoŜeniaigłównekierunkizmian:

− Tereny zieleni, w tym lasy, stanowią waŜny komponent struktury miasta. Będą one pełnić funkcje

przyrodnicze (biologiczną, klimatyczną i hydrologiczną) współtworząc wraz z Wisłą i terenami zieleni

nadwiślańskiej oraz układem hydrograficznym, a takŜe terenami o innym przeznaczeniu System

Przyrodniczy Warszawy. Granice terenów wchodzących w skład Systemu Przyrodniczego Warszawy

określono na Rysunku Studium Nr 16, natomiast zasady ochrony tych terenów zawiera rozdział XV

pkt.1;

Tereny zieleni poza funkcjami przyrodniczymi odgrywać będą waŜną rolę społeczną, kulturotwórczą

iestetyczną.

− Dlastrukturyprzestrzennejmiastazasadniczeznaczeniemają:

Zakres przekształceń i kierunków zmian w strukturze przestrzennej dla obszarów miasta sformułowano

wodniesieniu do wyodrębnionych stref funkcjonalnych miasta charakteryzujących się zbliŜonymi cechami

zagospodarowaniaurbanistycznego,przedstawionychnaRysunkuStudiumnr14,.sąto:

strefaśródmieściafunkcjonalnego;

strefamiejska;

strefaprzedmieść

Wobrębieww.strefwskazanoobszaryplanowanegorozwoju

W odniesieniu do wszystkich stref funkcjonalnych przyjmuje się generalne załoŜenieikierunekzmian

wzakresierozmieszczaniareklamiinformacjiwizualnejnaobszarzemiasta,zawyjątkiemelementów

MiejskiegoSystemuInformacyjnego(MSI):

• kompleksyleśnewgranicachmiasta,zktórychczęśćłączysię zwiększymikompleksamileśnymi

(np. Las Bemowo z Puszczą Kampinoską) lub stanowi ich fragmenty, jak np.: lasy Rembertowa,

Wawra i Wesołe stanowiące część lasów Pasma Otwockiego i Celestynowskiego; lasy

Choszczówki, będące częścią Lasów Legionowskich; lasy północnej Białołęki będące częścią

LasówNieporęckichiPuszczySłupeckiej(zajmująponad14%powierzchniterenumiasta,

− ograniczenieliczbyiróŜnicowaniewielkościreklamwdostosowaniudowarunkówlokalnych .

100

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: