Mauer M. - Adaptacja Poddasza i Wnętrza Domu.pdf - Książki - mordorpress

Spis treĻci

Planowanie…………………..6

Planowanie wstħpne

Rezerwy miejsca

Rodzaje ociepleı…………..26

Ocieplenie na krokwiach

~ miħdzy krokwiami

Izolowanie klinami

z wełny mineralnej

Ocieplenie filcem

~ pod krokwiami

Dodatkowe ~

pod krokwiami

~ Ļcian szczytowych

Wykonanie okładziny

na ukosach…………………33

Okładziny z płyt

gipsowo-włókiennych

~ z drewna

Okna i balkony dachowe….38

Planowanie oĻwietlenia

Okna połaciowe

RozwaŇania wstħpne

Zakładanie okna

Okna mansardowe

Gotowe ~

~ własnej roboty

Roboty wewnĢtrz

Oknodrzwi przy balkonie

dachowym

Zmiana konstrukcji dachu

Wbudowanie

Przebudowa piwnicy…….48

ZałoŇenia……………………49

ObniŇenie podłogi

piwnicy

Okna

Ochrona przed wilgociĢ…...51

Izolacja od wewnĢtrz

~ podłogi

~ Ļcian

~ od wewnĢtrz

Izolacja termiczna………….53

~ zewnħtrza

~ wewnħtrzna

Układanie termoizolacji,

potem okładziny

Układanie płyt

zespolonych

Wykonanie nowej podłogi…56

PływajĢcy jastrych

Płyty jastrychowe

Przebudowa wnħtrza…….58

ĺcianki działowe…………...59

ĺcianki masywne

z gazobetonu

Murowanie z bloczków

Zalety gazobetonu

ĺcianki szkieletowe

Płyty gipsowo-kartonowe

Płyty gipsowo-włókienne

Rodzaje krawħdzi

Płyty g-k i włókienne na

szkielecie drewnianym

Zastosowanie szkieletu

metalowego

Izolacja termiczna

Wykoıczenie powierzchni

Wbudowanie drzwi………...67

MontaŇ oĻcieŇnicy

Podłogi………………………69

Wyrównanie ~ sypkĢ

izolacjĢ

Gotowe elementy

parkietowe

PodłoŇe

Układanie

Szczeliny dylatacyjne

Wykładziny dywanowe

Przycinanie

Przyklejanie

Przeszkody

Układanie glazury…………76

Wybór płytek

Płytki Ļcienne

PodłoŇe

Siatka płytek

Przyklejanie

ĺrodki pomocnicze

Płytki podłogowe

Wypełnianie spoin

Narzħdzia

Okładziny z drewna………..80

UkoĻne układanie

desek profilowych

Okładanie sufitu

kasetonami

Schody………………………83

Rzuty poziome schodów

~ oszczħdzajĢce miejsce

Konsole

Stopnie drewniane

Porħcz

Instalacja ogrzewcza

i sanitarna…………………..89

Poszerzanie instalacji

ogrzewczej

Instalacja wodociĢgowa

ze ĻciankĢ osłonowĢ

Kuchnia……………………..90

Meble kuchenne

własnej roboty

Sauna……………………….92

Konstrukcja ramowa

~ płytowa

Zainstalowanie pieca

saunowego

Skorowidz…………95

MoŇliwoĻę załoŇenia

instalacji

Przepisy budowlane………...8

Poddasza

Minimalna wysokoĻę

pomieszczeı

Ochrona

PrzeciwpoŇarowa

Okna połaciowe

i mansardowe

Piwnice

ObowiĢzkowe miejsce

do parkowania

Planowanie budowy……….10

RzemieĻlnik czy

majsterkowicz?

Podział pracy

Bezpieczeıstwo pracy

i ubezpieczenia……………12

Ryzyko wypadków

Ubezpieczenie

pracujĢcych

Zakupy………………………12

Planowanie kolejnoĻci

robót…………………………13

Narzħdzia…………………...13

Podstawowe

wyposaŇenie

Elektronarzħdzia

Wiertarki

Pilarki

Szlifierki

Narzħdzia specjalne

Finansowanie………………16

Ulgi podatkowe

Przebudowa poddasza…..18

Rodzaje dachów

i ich konstrukcje……………19

Kształty dachów

WiħŅby dachowe

Pokrycie dachowe

i jego stan…………………..20

SzczelnoĻę

Izolacja termiczna

Szkody budowlane

Szkodniki drewna

Ochrona drewna…………...22

Izolacja termiczna………….23

Współczynnik k

Materiały z włókien

mineralnych

Materiały piankowe

Alternatywne materiały

Izolacja paroszczelna

Przez wieki poddasza słuŇyły

albo jako tania przecho-

walnia rupieci, albo jako

mieszkanie i miejsce pracy

ubogich artystów. Niektórym

z nich szybko udało siħ

przerobię skromnĢ siedzibħ

na wspaniate atelier. A prze-

cieŇ mieszkanie tuŇ pod da-

chem ma swój urok. Lokale

na poddaszu w wielu do-

mach w mieĻcie sĢ teraz le-

piej i piħkniej wyposaŇone

niŇ te pod nimi na piħtrach

(2). TakŇe w domu jednoro-

dzinnym czħsto jest milej

mieszkaę na poddaszu niŇ

na parterze (1). Jak dawniej,

tak i dziĻ przebudowa istnie-

jĢcej pod dachem rezerwy

przestrzeni jest moŇliwoĻciĢ

najtaıszego uzyskania no-

wego mieszkania. Ma to

swoje odniesienie równieŇ

Rys. 1

do piwnicy – choę mieszka-

nie w suterenie nigdy za-

pewne nie osiĢgnie uroku

piħknego poddasza. Głód

mieszkaniowy doprowadził

do tego, Ňe w ostatnich la-

tach przepisy budowlane

zostały złagodzone i zwłasz-

cza w wielkich skupiskach

ludnoĻci wolno przebudowy-

waę pomieszczenia, na któ-

rych modyfikacjħ dawniej nie

udzielano pozwolenia.

Rys. 2

MoŇliwoĻę zatoŇenia

instalacji

PlanujĢc, juŇ na poczĢtku po-

myĻlcie o niezbħdnych insta-

lacjach elektrycznych, wodo-

ciĢgowych, kanalizacyjnych i

centralnego ogrzewania.

Planujcie kuchniħ lub łazienkħ

tak, aby doprowadzenie w

górħ wodociĢgu i kanalizacji

było proste i tanie. Dotyczy to

teŇ przedłuŇenia systemu

ogrzewczego. Gdy istniejĢcy

kocioł c.o. juŇ nie wystarczy

dla wszystkich pomieszczeı,

naleŇy go w miarħ moŇnoĻci

wymienię na wiħkszy. Alter-

natywnie moŇna na poddaszu

urzĢdzię oddzielne ogrze-

wanie etaŇowe. JeĻli ułoŇenie

rur kanalizacyjnych natrafi na

przeszkody, które uniemoŇli-

wiĢ odpływ Ļcieków ze spad-

kiem naturalnym, chyba warto

pomyĻleę o pompie, która

przesyła Ļcieki (w tym i feka-

lia) do wyŇej połoŇonego

wlotu rury spustowej.

Planowanie

wstħpne

garaŇu. Natomiast piwnicħ

przebudowaę na studio

„fitness" lub na bar w

podziemiach. Zastanówcie

siħ: Jak długo bħdĢ jeszcze

potrzebne pokoje

dziecinne? Albo, czy nie

bħdzie lepszym roz-

wiĢzaniem - w ramach ist-

niejĢcego metraŇu - wymia-

na funkcji poszczególnych

pokojów głównych? Jak

duŇe muszĢ byę dodatkowe

pokoje i jak chcecie je

wykorzystaę? Pokój biurowy

zlokalizowany pod dachem,

przy duŇym ruchu klientów

to zamħt i kurz w całym

domu, a pokój dziecinny

oddalony o dwa piħtra od

pokoju rodziców ma sens

dopiero dla nastolatków.

Gdy juŇ powziħliĻcie decy-

zjħ o przyszłym uŇytkowaniu

powierzchni, zróbcie plan

(rzut poziomy) przebudowy-

wanej kondygnacji z zamie-

rzonym przeznaczeniem

pomieszczeı (1).

Rezerwy miejsca

Jest sporo przyczyn powodu-

jĢcych, Ňe istniejĢca prze-

strzeı mieszkalna staje siħ

za mata: powiħkszenie ro-

dziny, wymagajĢca opieki

teĻciowa, zatrudnianie go-

sposi, albo po prostu chħę

wiħkszej swobody w poru-

szaniu siħ po domu. Zanim

pomyĻlicie o budowie cze-

goĻ nowego, sprawdŅcie,

czy w waszym domu nie

marnujĢ siħ nie wykorzysta-

ne przestrzenie, które moŇ-

na przystosowaę do celów

mieszkalnych. Niekiedy roz-

wiĢzaniem jest zmiana funk-

cji pomieszczeı pomocni-

czych. Na przyktad warsztat

do majsterkowania, który

dotychczas mieĻcił siħ w pi-

wnicy, moŇna przenieĻę do

Przepisy

budowlane

Zanim podejmie siħ decyzjħ

o przeróbkach w budynku

naleŇy sprawdzię, czy z

punktu widzenia przepisów

budowlanych sĢ one dozwo-

lone (dotyczy to wypadków,

gdy przebudowa istniejĢcych

pomieszczeı na mieszkalne

nie była juŇ uprzednio zapla-

nowana). Czy juŇ kiedyĻ nie

wydano na niĢ pozwolenia?

Zmiana sposobu uŇytkowania

moŇe wiħc wymagaę obo-

wiĢzkowo pozwolenia, a za-

tem wczeĻniejszego wystoso-

wania podania do władz bu-

dowlanych - w Polsce do wy-

Rys. 1

dziatu architektury (budownic-

twa) urzħdu gminy lub miasta.

Tu wam bħdzie potrzebny

uprawniony architekt lub inŇy-

nier budowlany, który przygo-

tuje odpowiedni projekt jako

załĢcznik do podania. Projekt

powinien spełniaę wymagania

ministra AGT i Oĺ z dnia 3 lip-

ca 1980 r. w sprawie warun-

ków technicznych, jakim po-

winny odpowiadaę budynki.

Obok czħĻci

konstrukcyjno-budowlanej

projekt

stropie pochyłym lub łama-

nym obniŇenie wysokoĻci po-

mieszczenia poniŇej 2,2 m na

powierzchni nie przekraczajĢ-

cej 1/3 powierzchni podłogi.

mieszkalne wielorodzinne

o 1 lub 2 kondygnacjach do

kategorii E odpornoĻci ognio-

wej budynku. Dla tej katego-

rii nie ŇĢda siħ od Ļcian,

stropów, Ļcianek działowych

1 wiĢzarów

dachowych jakiej-

kolwiek odpornoĻci ogniowej.

Natomiast dla kategorii D

(3 kondygnacje) jedynie od

Ļcian i stropów ŇĢda siħ od-

pornoĻci 0,5 godziny - przy

braku wymagaı dla Ļcianek

działowych i wiĢzarów.

Ochrona przeciwpoŇarowa

W wypadku budynków wol-

no stojĢcych o jednym tylko

mieszkaniu na najwyŇej

dwóch kondygnacjach, cyto-

wane juŇ rozporzĢdzenie nie

stawia Ňadnych wymagaı

pod wzglħdem odpornoĻci

ogniowej ich elementów

konstrukcyjnych. W myĻl

przepisów niemieckich w ta-

kich budynkach oprócz sta-

łych schodów o szerokoĻci

co najmniej 80 cm powinna

byę druga droga ewakuacji,

np. okno o szerokoĻci 60 cm

i wysokoĻci 90 cm, przypa-

dajĢce na jedno pomiesz-

czenie. Warunkiem jest, aby

okno było dostħpne dla

straŇy poŇarnej. Natomiast

omawiane rozporzĢdzenie

zalicza budynki

powinien

teŇ

obejmowaę

potrzebne

Okna połaciowe i

mansardowe

Wbudowanie okna w połaę

dachowĢ (2) w zasadzie nie

wymaga pozwolenia, jeĻli

umieszczacie je miħdzy kro-

kwiami. Dla wielkich okien,

które siħgajĢ przez kilka pól

miħdzykrokwiowych i wyma-

gajĢ zastosowania wymia-

nów (poprzecznych belek),

co powoduje zakłócenie

pracy statycznej dachu,

pozwolenie jest konieczne.

instalacje.

W wypadku budynków spół-

dzielczych osoba przebudo-

wujĢca powinna oczywiĻcie

uzyskaę zgodħ zarzĢdu

spół-

dzielni, a w domach kwaterun-

kowych – przedsiħbiorstwa

gospodarki mieszkaniowej.

PoniewaŇ w domu kwaterun-

kowym powstanie nowy lokal

mieszkalny, obowiĢzuje po-

wiadomienie wydziału lokalo-

wego urzħdu gminy (miasta).

Bezwzglħdnego uzgodnienia

z zarzĢdem energetyki

cieplnej wymaga chħę roz-

szerzenia w budynkach

kwatrunkowych lub spół-

dzielczych istniejĢcej insta-

lacji c.o., gdyŇ dodatkowe

grzejniki spowodujĢ ko-

niecznoĻę ponownej regula-

cji całej instalacji c.o. w bu-

dynku. W razie braku zgody

pozostaje tylko ogrzewanie

etaŇowe lub elektryczne.

Poddasza

Minimalna wysokoĻę

pomieszczeı

W Polsce w budynkach

mieszkalnych i domach letni-

skowych, na mocy wspomnia-

nego rozporzĢdzenia ministra

AGT i OS, dopuszcza siħ przy

Rys. 2

TakŇe mieszkajĢc w zabyt-

kowym budynku, trzeba uzy-

skaę pozwolenie na wbudo-

wanie okna potaciowego.

JeĻli chcecie poddasze

oĻwietlię za pomocĢ okna

mansardowego, musicie

zwrócię siħ na piĻmie do

wtadz budowlanych o po-

zwolenie na jego wbudowa-

nie. Tu chodzi nie tyle o

statykħ, co o to, Ňe zmiana

moŇe zakłócię dostosowanie

wyglĢdu dachu do

najbliŇszego otoczenia.

Czħsto naleŇy przy tym

uwzglħdniaę wytyczne, do-

tyczĢce architektury budyn-

ków na terenie gminy.

Piwnice

Kondygnacje podziemne, tj.

takie, których podłoga leŇy

poniŇej istniejĢcego terenu,

wymagajĢ przy przebudowie

na cele mieszkalne (pobyt

stały lub czasowy) wysokoĻci

pomieszczenia w Ļwietle co

najmniej: 2,3 m w Niemczech,

a 2,5 m w Polsce. Ponadto

naleŇy zapewnię w

przebudowywanej piwnicy

wystarczajĢcĢ wentylacje i

oĻwietlenie Ļwiatłem dzien-

nym. Teren przed oknami

musi leŇeę co najmniej na

szerokoĻci 1 m co najmniej

1,6 m pod poziomem stropu

lokalu, a przy parapecie

okiennym kĢt padania Ļwiatła

nie moŇe przekraczaę 45° (1).

Te wartoĻci dotyczĢ takŇe

boków okna.

Rys. 1

kania naleŇy zgodnie z

obowiĢzujĢcymi przepisami

urzĢdzię nowe miejsce do

parkowania dla samochodu

osobowego. W takich

wypadkach moŇna

ewentualnie wykorzystaę

miejsce przed wjazdem do

pojedynczego garaŇu lub

wykupię czħĻę sĢsiedniej

posesji. W niektórych

wypadkach, okreĻlonych

przepisami, zwalnia siħ

inwestora z obowiĢzku

urzĢdzenia nowego miejsca

do parkowania.

ta lub inŇyniera budowlanego,

który wasze wyobraŇenia

przetworzy w projekt

architektoniczno-budowlany.

OczywiĻcie powinien on w tym

wypadku mieę odpowiednie

uprawnienia budowlane. Prócz

podziału poddasza na róŇne

pomieszczenia musicie

ustalię liczbħ, połoŇenie i

wielkoĻę poszczególnych

okien, a takŇe – jeĻli ich nie

ma – wybraę miejsce na

schody prowadzĢce w górħ.

TakŇe naleŇy starannie za-

planowaę przebieg przewo-

dów instalacji wodociĢgowej,

kanalizacyjnej, c.o. oraz

elektrycznej. W projekcie

naleŇy równieŇ uwzglħdnię

wykonanie koniecznej izolacji

termicznej. JeĻli ta izolacja

bħdzie leŇeę na krokwiach, to

pola

Planowanie

budowy

ObowiĢzkowe miejsce

do parkowania

W Niemczech przy wyko-

naniu dodatkowego miesz-

Przy duŇym przedsiħwziħciu

budowlanym nie da siħ unik-

nĢę zaangaŇowania architek-

miħdzy

nimi

moŇna

włĢczyę w ukształto-

Mauer M. - Adaptacja Poddasza i Wnętrza Domu.pdf

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: