Temat:
Spis zawartości
1. Strona tytułowa ……………………………………………………….…………………. 1
2. Spis zawartości ………………………………………………………………….………. 2
I. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Część opisowa
1.0. Podstawa opracowania …………………………………………………..………… 4
2.0. Przedmiot inwestycji …………………………………………………………….….. 4
3.0. Istniejący stan zagospodarowania działki ………………………………..………. 5
4.0. Projektowane zagospodarowanie działki ……………………………………...…. 5
5.0. Zestawienie powierzchni …………………………………………………..………. 6
6.0. Informacje w sprawie ochrony terenów, zabytków i.t.p. …………………...…… 7
7.0. Dane określające wpływ eksploatacji górniczej ………………...……………….. 7
8.0. Warunki gruntowo – wodne …………………………………………………..…… 7
9.0. Informacja i dane o charakterze i cechach istniejących
i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia …………... 7
10.0. Kategoria geotechniczna obiektu ……………………………...…………………. 8
11.0. Ochrona przeciwpożarowa budynku …………………………………….………. 9
Część rysunkowa
1.0. Projekt Zagospodarowania Działki w skali 1:500, rysunek nr A1 ……………. 10
II. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANY
1.0. Opis techniczny – architektura i konstrukcja …………………………..………. 11
1.1. Przeznaczenie i program użytkowy budynku …………………………….. 11
1.2. Zestawienie powierzchni oraz charakterystyczne dane liczbowe …..…. 11
2.0. Rozwiązania architektoniczno – budowlane …………………………….…….. 12
2.1. Forma i funkcja obiektu …………………………………………………….. 12
2.2. Dostosowanie do krajobrazu i otaczającej zabudowy …………….…….. 12
3.0. Dane konstrukcyjno – budowlane ………………………………………………. 12
3.1. Zastosowane schematy statyczne ………………………………...………. 13
3.2. Założenia przyjęte do obliczeń konstrukcyjnych ………………..……. 13
3.3. Rozwiązania budowlane konstrukcyjno – materiałowe ……………….… 14
3.3.1. Roboty ziemne ……………………………………………….………. 14
3.3.2. Fundamenty …………………………………………………….……. 14
3.3.3. Ściany fundamentowe ………………………………………...…….. 15
3.3.4. Wieniec żelbetowy …………………………………………………… 15
3.3.5. Ściany …………………………………………………………………. 15
3.3.6. Stropy …………………………………………….…………………… 15
3.3.7. Nadproża i belki żelbetowe …………………………………………. 16
3.3.8. Kominy ……………………………………………………….……….. 16
3.3.9. Dach …………………………………………………………………… 16
3.3.10. Izolacje termiczne ……………………………………….…………. 16
3.3.11. Ogród zimowy (oranżeria) ……………………….………………… 17
3.4. Wykończenie budynku ……………………………………………...........… 17
4.0. Pobór ciepła dla budynku – charakterystyka energetyczna obiektu ………… 18
4.1. Kontrola strat ciepła ……………………………………………….………… 19
4.2. Obliczenie współczynnika przenikania ciepła dla ściany zewnętrznej … 20
4.3. Ogrzewanie budynku …………………………………………….…………. 21
4.4. Wykorzystanie energii odnawialnej …………………………….…………. 21
5.0. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia sporządzona
dla potrzeb realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego …………..…. 23
5.1. Zakres robót i kolejność realizacji …………………….…………………… 23
5.2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych ………………………..…….. 24
5.3. Elementy zagospodarowania, które mogą stwarzać zagrożenie
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi ………………………………….………… 24
5.4. Przewidywane zagrożenia – skala, rodzaj, miejsce
i czas wystąpienia …………………………………………………………... 24
5.5. Instruktaż pracowników …………………………………………..………… 25
5.6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom 25
1.0. Rzut parteru w skali 1:100, rysunek nr A2 …………………………….………. 26
2.0. Rzut piętra w skali 1:100, rysunek nr A3 ………………………………………. 27
3.0. Przekrój A-A w skali 1:50, rysunek nr A4 ………………………………...……. 28
4.0. Przekrój B-B w skali 1:50, rysunek nr A5 ……………………………...………. 29
5.0. Szczegół okapu w skali 1:10, rysunek nr A6 ……………………………….…. 30
I. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
1.0. Podstawa opracowania
– zlecenie Inwestora,
– decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
– pomiar działki w terenie,
– aktualna mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1 : 500,
– aktualny wypis i wyrys z ewidencji gruntów,
– uzgodnienia obligatoryjne w tym opinia ZUDP,
– warunki dostawy wody i odprowadzania ścieków sanitarnych,
– warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,
– warunki przyłączenia do sieci gazowej.
– Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U.Nr 207
z dnia 05.12.2003 r. poz. 2016 z późn. zm.),
– Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80/2003 poz. 717),
– Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. Nr 120/2003
poz. 1133).
2.0. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku mieszkalnego
jednorodzinnego, jednopiętrowego wraz z garażem jednostanowiskowym
i z przyłączami: wodociągowym, kanalizacyjnym, gazowym i elektro –
energetycznym.
3.0. Istniejący stan zagospodarowania działki
Przedmiotowa działka o numerze ewidencyjnym 808/1 jest własnością
Inwestora. W istniejącym stanie działka jest niezabudowana, nieogrodzona.
Teren jest płaski, na którym nie występuje zieleń niska i wysoka.
Działka od północnego wschodu posiada dostęp do drogi publicznej
o nawierzchni żwirowej tj. do ulicy Kochanowskiego. Teren w bezpośrednim
sąsiedztwie z przedmiotową działką jest niezabudowany.
Wzdłuż ulicy Kochanowskiego przebiegają trasy istniejących sieci:
elektroenergetycznej niskiego napięcia, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej
średniego ciśnienia.
4.0. Projektowane zagospodarowanie działki
Projektowane zagospodarowanie działki o numerze ewidencyjnym 808/1
przewiduje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem
jednostanowiskowym, instalacjami wewnętrznymi: wodociągową, kanalizacyjną,
centralnego ogrzewania, elektryczną oraz z budową przyłączy: gazowego,
wodociągowego, elektroenergetycznego i kanalizacji sanitarnej.
Budynek mieszkalny to budowa jednopiętrowa, niepodpiwniczona
wykonana w technologii tradycyjnej, murowanej, strop żelbetowy.
Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną, spadek
połaci dachowych 30o.
Pomieszczenia w budynku wentylowane będą grawitacyjnie. Szerokość elewacji
frontowej 12,09 m, wysokość w szczycie 9,8 m.
Budynek będzie posiadał następujące przyłącza:
– przyłącz wodociągowy DN 40 o długości 18 m z istniejącego wodociągu DN 63
przebiegający przez działkę Inwestora od strony północno wschodniej, wzdłuż
ulicy Kochanowskiego,
– przyłącz elektroenergetyczny doziemny o długości 21 m z istniejącego kabla
elektrycznego niskiego napięcia przebiegającego przez działkę Inwestora od
strony północno wschodniej, wzdłuż ulicy Kochanowskiego,
– przyłącz kanalizacji sanitarnej DN 160 o długości 23 m z istniejącej kanalizacji
DN 200 przebiegający w ulicy Kochanowskiego,
– przyłącz gazowy DN 25 o długości 29 m z istniejącego gazociągu średniego
ciśnienia DN 63 przebiegający przez działkę Inwestora od strony północno
wschodniej, wzdłuż ulicy Kochanowskiego.
Budynek zlokalizowano 19,8 m od drogi miejskiej czyli od ulicy
Kochanowskiego, z której projektuje się zjazd do posesji.
Podstawowe parametry techniczne projektowanego budynku:
● długość – 14,50 m,
● szerokość – 12,09 m,
● wysokość kalenicy – 9,80 m,
● powierzchnia zabudowy – 154,40 m2,
● powierzchnia użytkowa – 210,20 m2,
● kubatura – 536,00 m3,
● spadek połaci dachowych – 30o.
5.0. Zestawienie powierzchni
Projektowana inwestycja objęta niniejszym opracowaniem nie wymaga
nowego zajęcia terenu na stałe, zlokalizowana jest na działce będącej
własnością Inwestora. W wyniku budowy budynku mieszkalnego przewiduje się
zajęcie terenu o powierzchni:
Powierzchnia działki – 1613,40 m2,
Teren zabudowy:
● budynek mieszkalny – 154,40 m2,
● tarasy i schody zewnętrzne – 14,50 m2,
● teren utwardzony (droga dojazdowa z placem i chodnikami) – 210,00 m2,
● tereny zielone – 1234,5 m2.
6.0. Informacje w sprawie ochrony terenów, zabytków i.t.p.
Działka oraz teren, na którym projektowany jest obiekt budowlany nie są
wpisane do rejestru zabytków oraz nie podlegają ochronie na podstawie ustaleń
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
7.0. Dane określające wpływ eksploatacji górniczej
Teren projektowanej inwestycji ani działka, na której zlokalizowany będzie
budynek nie znajdują się w obrębie terenu i obszaru górniczego.
8.0. Warunki gruntowo – wodne
Teren działki płaski. Woda znajduje się na głębokości około1,50 m (w
zależności od warunków atmosferycznych). Humus zalega do głębokości około
30 cm, poniżej znajduje się grunt jednorodny, piaski o wytrzymałości qt =150
kPa. Projektowana inwestycja nie będzie miała wpływu na jakość wód
podziemnych.
i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia
● Ścieki socjalno-bytowe powstające w obiekcie związane z użytkowaniem
budynku mieszkalnego, odprowadzane będą poprzez projektowany przyłącz
do istniejącej miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej.
● Usuwanie odpadów stałych tzn. kuchennych i domowych odbywać się będzie
poprzez wywożenie na składowisko odpadów komunalnych. Jako średnie
wartości jednostkowe powstawania odpadów stałych przyjmuje się 2,8
dm3/dobę dla jednego mieszkańca. Odpady należy gromadzić w atestowanych
pojemnikach stalowych lub plastikowych opróżnianych okresowo przez
koncesjonowany zakład oczyszczania.
● Emisja wibracji i promieniowania w tym jonizującego, powstawanie pola
elektromagnetycznego czy inne zakłócenia nie będą występować zarówno
podczas budowy ani eksploatacji budynku.
● Emisja zanieczyszczeń gazowych, pyłowych i innych będzie nie większa niż
dopuszczalne wartości określone w aktualnych przepisach i normach.
Ogrzewanie budynku odbywać się będzie dzięki zastosowaniu nowoczesnych
rozwiązań w zakresie stosowania gazowego pieca kondensacyjnego
centralnego ogrzewania dwufunkcyjnego z zasobnikiem na ciepła wodę
i elektronicznym systemem bezpieczeństwa.
● Nie występują ścieki technologiczne, wody opadowe odprowadzane będą
systemem rynnowym na tereny zielone występujące na działce Inwestora.
● Charakter, program użytkowy i wielkość budynku oraz sposób jego
posadowienia nie będzie wpływać negatywnie na istniejący drzewostan,
powierzchnie ziemi, glebę oraz wody powierzchniowe i podziemne.
● Inwestycja nie przewiduje zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia
użytkowników projektowanego obiektu budowlanego.
● Projektowana inwestycja nie będzie powodować konieczności likwidowania
istniejącego drzewostanu, jak również nie będzie stanowić zagrożenia dla
środowiska naturalnego w jej bezpośrednim sąsiedztwie.
● Projektowana inwestycja zabezpiecza interesy osób trzecich i nie powoduje:
ograniczenia dostępu do drogi publicznej, pozbawienia dopływu oświetlenia
naturalnego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, pozbawienia
możliwości korzystania z wody, kanalizacji, gazu i energii elektrycznej.
W projekcie zostały zachowane przepisowe odległości od działek sąsiednich.
● Projektowana inwestycja nie jest zaliczana do inwestycji szczególnie
szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi albo mogących pogorszyć stan
środowiska zgodnie z Rozporządzeniem MOŚZNIL Dz.U. Nr 93 poz. 589
z dnia 14 lipca 1998r.
10.0. Kategoria geotechniczna obiektu
Rozpatrywany obiekt budowlany należy do pierwszej kategorii
geotechnicznej, która obejmuje niewielkie obiekty budowlane o statycznie
wyznaczalnym schemacie obliczeniowym takie jak jedno lub dwu kondygnacyjne
budynki mieszkalne i gospodarcze, ściany oporowe i rozparcia wykopów jeżeli
różnica poziomów nie przekracza 2 m, wykopy do głębokości 1,2 m i nasypy
do wysokości 3 m wykonywane zwłaszcza przy budowie dróg, pracach
drenażowych oraz układaniu rurociągów (Rozporządzenie MSW i A z dnia 24
września 1998 r. W sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia
...
MaxQuadro